Wohn- und Geschäftshaus mit rund 370 m² in Top-Lage der Aachener Soers

Video zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	TZ225
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
PLZ	52070
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Wohnfläche	188 m²
Nutzfläche	182 m²
Gesamtfläche	370 m²
Grundstücksgröße	680 m²
Anzahl Zimmer	10
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon/Terrasse	Ja

externe Objnr	TZ225	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus	PLZ	52070
Ort	Aachen	Land	Deutschland
Wohnfläche	188 m²	Nutzfläche	182 m²
Gesamtfläche	370 m²	Grundstücksgröße	680 m²
Anzahl Zimmer	10	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Balkon/Terrasse	Ja

Hinweis zur Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Zum Verkauf steht eine der seltenen Möglichkeiten ein großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in beliebter Lage der Aachener Soers zu erwerben.

Die Immobilie, die 1953 auf einem 680 m² großen Grundstück erbaut wurde, erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von rund 370 m². Diese verteilen sich auf eine Fläche von ca. 180 m² im Erdgeschoss sowie über ca. 188 m² im Obergeschoss. Derzeit wird das Erdgeschoss als Lagerfläche genutzt und das Obergeschoss als Wohnraum mit zwei abgeschlossenen Wohnungen.

Die Immobilie eignet sich sowohl für Privatnutzer, als auch Anleger, da verschiedene Nutzungskonzepte denkbar sind.

Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter 0241-927 84 17 0

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Die Aachener Soers gehört zu den beliebtesten Lagen der Stadt Aachen. Sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind unmittelbar zu erreichen. Auch Schulen und Autobahnen liegen in direkter Umgebung.

Aachen ist mit mehr als 250.000 Einwohnern die westlichste deutsche Großstadt, welche an die Nachbarländer Belgien und die Niederlande grenzt. Die Bezeichnung Bad Aachen ist auf die heißen Thermalquellen zurückzuführen, welche Kurgäste aus der ganzen Welt anzieht. Mit 8 Städten und 2 Gemeinden zählt die Städteregion Aachen mehr als 555.000 Einwohner. Aachen ist eine national und international bekannte Stadt, welche besonders für ihre architektonisches und kulturelles Erbe bekannt ist. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus und der traditionelle Weihnachtsmarkt zieht nicht nur Aachens Einwohner sondern auch eine Vielzahl von Touristen in seinen Bann. Als Universitätsstadt, mit den angegliederten Einrichtungen Campus und Universitätsklinikum ist Aachen über die Grenzen hinaus für Studenten und Berufstätige eine attraktive Stadt und erste Adresse. Mit dem jährlichen internationalen Pferdeturnier CHIO und der Verleihung des Karlspreises macht Aachen überdies jedes Jahr von sich reden.

Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufpreis	998.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Baujahr	1953
Zustand	Gepflegt
wesentlicher Energieträger	Gas

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1953
Zustand	Gepflegt
wesentlicher Energieträger	Gas

Preise

Kaufpreis	998.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Beschreibung der Immobilie Zum Verkauf steht eine der seltenen Möglichkeiten ein großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in beliebter Lage der Aachener Soers zu erwerben.

Die Immobilie, die 1953 auf einem 680 m² großen Grundstück erbaut wurde, erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von rund 370 m². Diese verteilen sich auf eine Fläche von ca. 180 m² im Erdgeschoss sowie über ca. 188 m² im Obergeschoss. Derzeit wird das Erdgeschoss als Lagerfläche genutzt und das Obergeschoss als Wohnraum mit zwei abgeschlossenen Wohnungen.

Die Immobilie eignet sich sowohl für Privatnutzer, als auch Anleger, da verschiedene Nutzungskonzepte denkbar sind.

Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter 0241-927 84 17 0

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Hier befindet sich die Immobilie Die Aachener Soers gehört zu den beliebtesten Lagen der Stadt Aachen. Sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind unmittelbar zu erreichen. Auch Schulen und Autobahnen liegen in direkter Umgebung.

Aachen ist mit mehr als 250.000 Einwohnern die westlichste deutsche Großstadt, welche an die Nachbarländer Belgien und die Niederlande grenzt. Die Bezeichnung Bad Aachen ist auf die heißen Thermalquellen zurückzuführen, welche Kurgäste aus der ganzen Welt anzieht. Mit 8 Städten und 2 Gemeinden zählt die Städteregion Aachen mehr als 555.000 Einwohner. Aachen ist eine national und international bekannte Stadt, welche besonders für ihre architektonisches und kulturelles Erbe bekannt ist. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus und der traditionelle Weihnachtsmarkt zieht nicht nur Aachens Einwohner sondern auch eine Vielzahl von Touristen in seinen Bann. Als Universitätsstadt, mit den angegliederten Einrichtungen Campus und Universitätsklinikum ist Aachen über die Grenzen hinaus für Studenten und Berufstätige eine attraktive Stadt und erste Adresse. Mit dem jährlichen internationalen Pferdeturnier CHIO und der Verleihung des Karlspreises macht Aachen überdies jedes Jahr von sich reden. Sonstige Angaben zur Immobilie Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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