3- Zimmer- Wohnung auf 80 m² Gesamtfläche mit Garten im beliebten Stadtteil Aachen- Laurensberg

Video zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	NQ309
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	52074
Ort	Aachen / Laurensberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	74 m²
Gesamtfläche	80 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Kellerfläche	5 m²
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage à 25.000 € (Kauf)

externe Objnr	NQ309	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	52074
Ort	Aachen / Laurensberg	Land	Deutschland
Wohnfläche	74 m²	Gesamtfläche	80 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Kellerfläche	5 m²
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Balkon/Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage à 25.000 € (Kauf)

Hinweis zur Provision: 1,78 inkl. MwSt.

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Zum Verkauf steht eine interessante Maisonette- Wohnung mit eigenem Garten in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Stadtteil Aachen- Laurensberg. Das 4- Familienhaus wurde Ende der 60er Jahre erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie ist vollunterkellert und in einer massiven Bauweise errichtet.

Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 80 m², die sich wir folgt aufteilt:

Im Erdgeschoss befinden zwei Zimmer, eine Küche, Diele, Gäste- WC und Abstellraum sowie der Zugang zum eigenen Garten.

Das Souterrain verfügt ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer sowie einen direkt angeschlossenen Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss.

Aufgrund der Lage und des Zuschnitts der Wohnung bietet sich diese Immobilie nicht nur für Privatleute an, die die Wohnung selbst beziehen möchten, sondern auch für Investoren, da eine gute Vermietbarkeit stets gewährleistet ist.

Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter: 0241-927841710

Energieausweis
Art: Verbrauch
Gültig bis: 27.11.2027
Endenergieverbrauch: 195.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

- alle Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet
- Küche und Badezimmer sind gefliest
- alle Fenster sind doppelverglast
- Sondereigentum am Garten
- direkter Zugang zum Garten/ Terrasse über die Wohnung
- die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2002
- ruhige/ kinderfreundliche Wohnlage
- optional mit Garage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Aachen- Laurensberg. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Ob Lebensmittel- oder Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken oder ein Baumarkt liegt alles in direkter Umgebung. Auch Schulen und Kitas sind fußläufig zu erreichen. Nur unweit vom Haus entfernt ist zudem eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung an die Aachener Innenstadt und Universität.

Aachen ist mit mehr als 250.000 Einwohnern die westlichste deutsche Großstadt, welche an die Nachbarländer Belgien und die Niederlande grenzt. Die Bezeichnung Bad Aachen ist auf die heißen Thermalquellen zurückzuführen, welche Kurgäste aus der ganzen Welt anzieht. Mi 8 Städten und 2 Gemeinden zählt die Städteregion Aachen mehr als 555.000 Einwohner. Aachen ist eine national und international bekannte Stadt, welche besonders für ihre architektonisches und kulturelles Erbe bekannt ist. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus und der traditionelle Weihnachtsmarkt zieht nicht nur Aachens Einwohner sondern auch eine Vielzahl von Touristen in seinen Bann. Als Universitätsstadt, mit den angegliederten Einrichtungen Campus und Universitätsklinikum ist Aachen über die Grenzen hinaus für Studenten und Berufstätige eine attraktive Stadt und erste Adresse. Mit dem jährlichen internationalen Pferdeturnier CHIO und der Verleihung des Karlspreises macht Aachen überdies jedes Jahr von sich reden.

Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen

Kaufpreis	239.000 €
Außen-Provision	1,78 inkl. MwSt.
Währung	€

Baujahr	1968
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauch
Endenergieverbrauch	195 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	27.11.2027
wesentlicher Energieträger	Öl

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1968
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauch
Endenergieverbrauch	195 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	27.11.2027
wesentlicher Energieträger	Öl

Preise

Kaufpreis	239.000 €
Außen-Provision	1,78 inkl. MwSt.
Währung	€

Beschreibung der Immobilie Zum Verkauf steht eine interessante Maisonette- Wohnung mit eigenem Garten in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Stadtteil Aachen- Laurensberg. Das 4- Familienhaus wurde Ende der 60er Jahre erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie ist vollunterkellert und in einer massiven Bauweise errichtet.

Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 80 m², die sich wir folgt aufteilt:

Im Erdgeschoss befinden zwei Zimmer, eine Küche, Diele, Gäste- WC und Abstellraum sowie der Zugang zum eigenen Garten.

Das Souterrain verfügt ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer sowie einen direkt angeschlossenen Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss.

Aufgrund der Lage und des Zuschnitts der Wohnung bietet sich diese Immobilie nicht nur für Privatleute an, die die Wohnung selbst beziehen möchten, sondern auch für Investoren, da eine gute Vermietbarkeit stets gewährleistet ist.

Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter: 0241-927841710

Energieausweis
Art: Verbrauch
Gültig bis: 27.11.2027
Endenergieverbrauch: 195.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie - alle Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet
- Küche und Badezimmer sind gefliest
- alle Fenster sind doppelverglast
- Sondereigentum am Garten
- direkter Zugang zum Garten/ Terrasse über die Wohnung
- die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2002
- ruhige/ kinderfreundliche Wohnlage
- optional mit Garage Hier befindet sich die Immobilie Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Aachen- Laurensberg. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Ob Lebensmittel- oder Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken oder ein Baumarkt liegt alles in direkter Umgebung. Auch Schulen und Kitas sind fußläufig zu erreichen. Nur unweit vom Haus entfernt ist zudem eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung an die Aachener Innenstadt und Universität.

Aachen ist mit mehr als 250.000 Einwohnern die westlichste deutsche Großstadt, welche an die Nachbarländer Belgien und die Niederlande grenzt. Die Bezeichnung Bad Aachen ist auf die heißen Thermalquellen zurückzuführen, welche Kurgäste aus der ganzen Welt anzieht. Mi 8 Städten und 2 Gemeinden zählt die Städteregion Aachen mehr als 555.000 Einwohner. Aachen ist eine national und international bekannte Stadt, welche besonders für ihre architektonisches und kulturelles Erbe bekannt ist. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus und der traditionelle Weihnachtsmarkt zieht nicht nur Aachens Einwohner sondern auch eine Vielzahl von Touristen in seinen Bann. Als Universitätsstadt, mit den angegliederten Einrichtungen Campus und Universitätsklinikum ist Aachen über die Grenzen hinaus für Studenten und Berufstätige eine attraktive Stadt und erste Adresse. Mit dem jährlichen internationalen Pferdeturnier CHIO und der Verleihung des Karlspreises macht Aachen überdies jedes Jahr von sich reden. Sonstige Angaben zur Immobilie Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen

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