Zum Verkauf steht eine interessante Maisonette- Wohnung mit eigenem Garten in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Stadtteil Aachen- Laurensberg. Das 4- Familienhaus wurde Ende der 60er Jahre erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie ist vollunterkellert und in einer massiven Bauweise errichtet.
Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 80 m², die sich wir folgt aufteilt:
Im Erdgeschoss befinden zwei Zimmer, eine Küche, Diele, Gäste- WC und Abstellraum sowie der Zugang zum eigenen Garten.
Das Souterrain verfügt ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer sowie einen direkt angeschlossenen Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss.
Aufgrund der Lage und des Zuschnitts der Wohnung bietet sich diese Immobilie nicht nur für Privatleute an, die die Wohnung selbst beziehen möchten, sondern auch für Investoren, da eine gute Vermietbarkeit stets gewährleistet ist.
Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter: 0241-927841710
Energieausweis
Art: Verbrauch
Gültig bis: 27.11.2027
Endenergieverbrauch: 195.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Aachen- Laurensberg. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Ob Lebensmittel- oder Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken oder ein Baumarkt liegt alles in direkter Umgebung. Auch Schulen und Kitas sind fußläufig zu erreichen. Nur unweit vom Haus entfernt ist zudem eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung an die Aachener Innenstadt und Universität.
Aachen ist mit mehr als 250.000 Einwohnern die westlichste deutsche Großstadt, welche an die Nachbarländer Belgien und die Niederlande grenzt. Die Bezeichnung Bad Aachen ist auf die heißen Thermalquellen zurückzuführen, welche Kurgäste aus der ganzen Welt anzieht. Mi 8 Städten und 2 Gemeinden zählt die Städteregion Aachen mehr als 555.000 Einwohner. Aachen ist eine national und international bekannte Stadt, welche besonders für ihre architektonisches und kulturelles Erbe bekannt ist. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus und der traditionelle Weihnachtsmarkt zieht nicht nur Aachens Einwohner sondern auch eine Vielzahl von Touristen in seinen Bann. Als Universitätsstadt, mit den angegliederten Einrichtungen Campus und Universitätsklinikum ist Aachen über die Grenzen hinaus für Studenten und Berufstätige eine attraktive Stadt und erste Adresse. Mit dem jährlichen internationalen Pferdeturnier CHIO und der Verleihung des Karlspreises macht Aachen überdies jedes Jahr von sich reden.