Immobiliendetails

Freistehendes Einfamilienhaus in Kleinhau!

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Datenblatt
externe ObjnrWX958
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52393
OrtHürtgenwald / Kleinhau
LandDeutschland
Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße1.000 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
externe ObjnrWX958 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ52393
OrtHürtgenwald / Kleinhau LandDeutschland
Wohnfläche160 m² Grundstücksgröße1.000 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Details zur Immobilie
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in guter Lage von Kleinhau. Die Immobilie wurde 1973 erbaut und bietet mit seinem großen Garten viel Platz zur Entfaltung.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Von der Diele aus gelangen Sie zum Gäste WC sowie in das großzügige Wohn- Esszimmer mit direkter Anbindung auf die Terrasse und in den Garten. Die Küche grenzt direkt an den Essbereich an.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein großes Badezimmer. Durch die Loggia im Dachgeschoss haben Sie einen schönen Blick in den Garten.

Im Keller befindet sich der Heizungsraum, ein Vorratsraum, eine Sauna und ein großer Partyraum.

Vor dem Haus sind Stellplätze und eine Garage ebenfalls vorhanden.

Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage unter: 0241- 927 84 17 12
Der Ort liegt im Nationalpark Eifel in der Rureifel und im Naturpark Nordeifel in der Eifel. Nachbarorte sind Hürtgen, Großhau, Brandenberg und Schafberg. Von Kleinhau aus besteht ein weiter Blick in die Kölner Bucht und die Zülpicher Börde.

Nordwestlich von Kleinhau liegt die Wehebachtalsperre. Die alte Straße von Kleinhau nach Schevenhütte wurde durch das Aufstauen der Talsperre unterbrochen, ist aber noch vorhanden und kann prinzipiell bei entsprechend niedrigen Wasserstand als Wanderweg genutzt werden.
Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Kaufpreis399.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
Baujahr1973
ZustandGepflegt
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1973
ZustandGepflegt
Preise
Kaufpreis399.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
Beschreibung der Immobilie Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in guter Lage von Kleinhau. Die Immobilie wurde 1973 erbaut und bietet mit seinem großen Garten viel Platz zur Entfaltung.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Von der Diele aus gelangen Sie zum Gäste WC sowie in das großzügige Wohn- Esszimmer mit direkter Anbindung auf die Terrasse und in den Garten. Die Küche grenzt direkt an den Essbereich an.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein großes Badezimmer. Durch die Loggia im Dachgeschoss haben Sie einen schönen Blick in den Garten.

Im Keller befindet sich der Heizungsraum, ein Vorratsraum, eine Sauna und ein großer Partyraum.

Vor dem Haus sind Stellplätze und eine Garage ebenfalls vorhanden.

Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage unter: 0241- 927 84 17 12
Hier befindet sich die Immobilie Der Ort liegt im Nationalpark Eifel in der Rureifel und im Naturpark Nordeifel in der Eifel. Nachbarorte sind Hürtgen, Großhau, Brandenberg und Schafberg. Von Kleinhau aus besteht ein weiter Blick in die Kölner Bucht und die Zülpicher Börde.

Nordwestlich von Kleinhau liegt die Wehebachtalsperre. Die alte Straße von Kleinhau nach Schevenhütte wurde durch das Aufstauen der Talsperre unterbrochen, ist aber noch vorhanden und kann prinzipiell bei entsprechend niedrigen Wasserstand als Wanderweg genutzt werden.
Sonstige Angaben zur Immobilie Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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