Immobiliendetails

Über 200 m² Wohn- und Gewerbefläche mit mehreren Stellplätze in Aachen-Beverau!

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrZK924
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ52066
OrtAachen / Beverau
LandDeutschland
Wohnfläche107 m²
Nutzfläche68 m²
Bürofläche97 m²
Grundstücksgröße861 m²
Anzahl Zimmer4
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
externe ObjnrZK924 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ52066
OrtAachen / Beverau LandDeutschland
Wohnfläche107 m² Nutzfläche68 m²
Bürofläche97 m² Grundstücksgröße861 m²
Anzahl Zimmer4 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage

Hinweis zur Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Details zur Immobilie
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Aachen Beverau!

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich das 97m² große Ladenlokal indem sich seit 2021 ein Beauty Salon befindet.
Die Wohnung im Haupthaus erstreckt sich vom 1.OG bis ins 2.OG und ist ebenfalls vermietet. Die Wohnung hat 107m² und vier Zimmer, einen großen Wintergarten sowie die Garten Alleinnutzung.
Eine Garage sowie drei Stellplätze runden das Angebot ab.
Die kumulierte Kaltmiete beträgt 22.200,00€ pro Jahr.

Im Jahr 2006 wurden in der Wohnung einige Leitungen (Elektrik und Wasser) sowie die Fenster erneuert. Die Heizungsanlage von der Wohnung wurde 2016 ausgetauscht und von der Gewerbeeinheit 2003.

Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gerne per Mail oder telefonisch unter 0241- 927 84 17 0.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Aachen ist mit mehr als 250.000 Einwohnern die westlichste deutsche Großstadt, welche an die Nachbarländer Belgien und die Niederlande grenzt. Die Bezeichnung Bad Aachen ist auf die heißen Thermalquellen zurückzuführen, welche Kurgäste aus der ganzen Welt anzieht. Mit 8 Städten und 2 Gemeinden zählt die Städteregion Aachen mehr als 555.000 Einwohner. Aachen ist eine national und international bekannte Stadt, welche besonders für ihre architektonisches und kulturelles Erbe bekannt ist. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus und der traditionelle Weihnachtsmarkt zieht nicht nur Aachens Einwohner sondern auch eine Vielzahl von Touristen in seinen Bann. Als Universitätsstadt, mit den angegliederten Einrichtungen Campus und Universitätsklinikum ist Aachen über die Grenzen hinaus für Studenten und Berufstätige eine attraktive Stadt und erste Adresse. Mit dem jährlichen internationalen Pferdeturnier CHIO und der Verleihung des Karlspreises macht Aachen überdies jedes Jahr von sich reden.
Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen
eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der
Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Kaufpreis699.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
Baujahr1959
ZustandGepflegt
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1959
ZustandGepflegt
wesentlicher EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis699.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
Beschreibung der Immobilie Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Aachen Beverau!

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich das 97m² große Ladenlokal indem sich seit 2021 ein Beauty Salon befindet.
Die Wohnung im Haupthaus erstreckt sich vom 1.OG bis ins 2.OG und ist ebenfalls vermietet. Die Wohnung hat 107m² und vier Zimmer, einen großen Wintergarten sowie die Garten Alleinnutzung.
Eine Garage sowie drei Stellplätze runden das Angebot ab.
Die kumulierte Kaltmiete beträgt 22.200,00€ pro Jahr.

Im Jahr 2006 wurden in der Wohnung einige Leitungen (Elektrik und Wasser) sowie die Fenster erneuert. Die Heizungsanlage von der Wohnung wurde 2016 ausgetauscht und von der Gewerbeeinheit 2003.

Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gerne per Mail oder telefonisch unter 0241- 927 84 17 0.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Hier befindet sich die Immobilie Aachen ist mit mehr als 250.000 Einwohnern die westlichste deutsche Großstadt, welche an die Nachbarländer Belgien und die Niederlande grenzt. Die Bezeichnung Bad Aachen ist auf die heißen Thermalquellen zurückzuführen, welche Kurgäste aus der ganzen Welt anzieht. Mit 8 Städten und 2 Gemeinden zählt die Städteregion Aachen mehr als 555.000 Einwohner. Aachen ist eine national und international bekannte Stadt, welche besonders für ihre architektonisches und kulturelles Erbe bekannt ist. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus und der traditionelle Weihnachtsmarkt zieht nicht nur Aachens Einwohner sondern auch eine Vielzahl von Touristen in seinen Bann. Als Universitätsstadt, mit den angegliederten Einrichtungen Campus und Universitätsklinikum ist Aachen über die Grenzen hinaus für Studenten und Berufstätige eine attraktive Stadt und erste Adresse. Mit dem jährlichen internationalen Pferdeturnier CHIO und der Verleihung des Karlspreises macht Aachen überdies jedes Jahr von sich reden. Sonstige Angaben zur Immobilie Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen
eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der
Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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