Zum Verkauf steht ein interessantes Wohnhaus, bestehend aus zwei Gebäudeteilen in Düren-Merken. Die eine Hälfte der Immobilie wurde ca. 1930 erbaut und befindet sich dementsprechend in einem einfachen, eher sanierungsbedüftigen Zustand. Der zweite Teil des Gebäudes wurde 1996 in Form eines Neubaus errichtet und ließe sich als eigenständige Immobilie betrachten, die jedoch über einen direkten Zugang zum Altbau verfügt.
Die bewohnbare Fläche mit rund 150 m² verteilt sich auf den 1996 erbauten Teil mit ca. 95 m² Wohnfläche und einem Altbau mit einer nutzbaren Fläche von ca. 60 m². Ein großzügiger Garten grenzt an den neueren Teil der Immobilie an.
Erst kürzlichst wurde die Heizungsanlage ausgetauscht, sodass Erwerber in den kommenden Jahren mit keiner Heizungssanierung zu rechnen haben.
Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter 0241-927 84 17 12
Düren, „Tor zur Eifel“ und die Stadt der kurzen Wege, liegt mit seinen 90.000 Einwohnern zwischen Köln und Aachen. Verkehrsgünstig gelegen bietet Düren auch eine gute ÖPNV Anbindung an den Verkehrsverbund Rhein-Sieg sowie an den Aachener Verkehrsverbund.Dank der neu errichteten B 56n ist es bis zur A4 nur noch ein Katzensprung ca. 10 Min.An den Dürener Süden grenzt der Nationalpark Eifel mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Die Immobilie liegt im Stadtteil Düren-Merken. Dieser befindet sich ca. 10 Minuten vom Dürener Stadtzentrum und 5 Minuten von der Autobahn entfernt.
Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen
eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der
Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen
Kaufpreis
149.000 €
Außen-Provision
3,57 % Inkl. MwSt.
Währung
€
Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Preise
Kaufpreis
149.000 €
Außen-Provision
3,57 % Inkl. MwSt.
Währung
€
Beschreibung der ImmobilieZum Verkauf steht ein interessantes Wohnhaus, bestehend aus zwei Gebäudeteilen in Düren-Merken. Die eine Hälfte der Immobilie wurde ca. 1930 erbaut und befindet sich dementsprechend in einem einfachen, eher sanierungsbedüftigen Zustand. Der zweite Teil des Gebäudes wurde 1996 in Form eines Neubaus errichtet und ließe sich als eigenständige Immobilie betrachten, die jedoch über einen direkten Zugang zum Altbau verfügt.
Die bewohnbare Fläche mit rund 150 m² verteilt sich auf den 1996 erbauten Teil mit ca. 95 m² Wohnfläche und einem Altbau mit einer nutzbaren Fläche von ca. 60 m². Ein großzügiger Garten grenzt an den neueren Teil der Immobilie an.
Erst kürzlichst wurde die Heizungsanlage ausgetauscht, sodass Erwerber in den kommenden Jahren mit keiner Heizungssanierung zu rechnen haben.
Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter 0241-927 84 17 12Hier befindet sich die ImmobilieDüren, „Tor zur Eifel“ und die Stadt der kurzen Wege, liegt mit seinen 90.000 Einwohnern zwischen Köln und Aachen. Verkehrsgünstig gelegen bietet Düren auch eine gute ÖPNV Anbindung an den Verkehrsverbund Rhein-Sieg sowie an den Aachener Verkehrsverbund.Dank der neu errichteten B 56n ist es bis zur A4 nur noch ein Katzensprung ca. 10 Min.An den Dürener Süden grenzt der Nationalpark Eifel mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Die Immobilie liegt im Stadtteil Düren-Merken. Dieser befindet sich ca. 10 Minuten vom Dürener Stadtzentrum und 5 Minuten von der Autobahn entfernt.Sonstige Angaben zur ImmobilieRechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen
eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der
Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen
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