Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene Arztpraxis im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße im Würselener Stadtzentrum.
Die Praxis verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 165 m², die sich auf sechs Zimmer, einen Anmeldebereich, Badezimmer und WC verteilen. Ein großer Kellerraum, der als Archiv genutzt werden kann, ist ebenfalls vorhanden. Die Einheit wurde 2009 aufwendig renoviert. Hierbei wurden u.a. die Rollos neu abgedichtet und elektrifiziert und die Elektrik zum Großteil neu verkabelt. Ebenfalls wurden die Behandlungsräume aufwendig überarbeitet.
Ein Stellpaltz im Hinterhof ist im Kaufpreis mitinbegriffen. Drei weitere Stellplätze werden durch die Arztpraxis angemietet und können von einem Erwerber übernommen werden. Eine kleine Außenterrasse ist Bestandteil der Einheit und ist über die Praxis zu begehen.
Die Praxis wird derzeit von einer Gynäkologin genutzt und kann bei Bedarf auch übernommen werden.
Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter 0241- 927 84 17 12
Energieausweis
Art: Verbrauch
Gültig bis: 07.08.2030
Endenergieverbrauch: 96.19 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Die Stadt Würselen gehört zur Städteregion Aachen und ist mit einer Einwohnerzahl von knapp 40.000 Menschen eine der mittelgroßen Kommunen in der Region. Mit einer Großzahl an Erholungs- und Freizeitbeschäftigungen gewinnt die Stadt Würselen zunehmend an Attraktivität. Die Burg Wilhelmstein beispielsweise bietet im Sommer interessante Kulturangebote mit Kunst, Musik und Kinoprogramm. Das Freizeitbad Aquana ist das größte Spaßbad in der Region. Würselen hat eine besonders gute Infrastruktur. Alle Geschäfte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen nur unweit von der Immobilie entfernt. Die Autobahnen A4 und A44 sind ebenfalls innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.
Die Entfernung zum Oberzentrum Aachen beträgt 8 km.
