Zum Verkauf steht ein interessantes Einfamilienhaus/ Mehrgenerationenhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Düren. Die Immobilie, die ca. 1928 erbaut wurde, befindet sich in einem gepflegten Zustand und weist mehrere Modernisierungsmaßnahmen seit den 2000er Jahren auf.
Neben Wohnungsrenovierungen und Badsanierungen wurde ebenfalls das Dach neu gedeckt und die Fassade gestrichen, sodass sich die Immobilie heute weitestgehend in einem vernünftigen Zustand befindet.
Zuletzt wurde die Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt, wobei die Erdgeschosswohnung über den Garten verfügt und die Wohnung im Obergeschoss den Ausbau im Dachgeschoss verwenden durfte. Die Immobilie lässt sich jedoch auch als Einfamilienhaus verwenden, da der Grundriss dies zulässt und im Ursprung auch so genutzt wurde.
Alles in allem befindet sich die Immobilie in einem soliden Zustand, da sie stets instand gehalten wurde.
Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter 0241-927 84 17 0
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Düren, „Tor zur Eifel“ und die Stadt der kurzen Wege, liegt mit seinen 90.000 Einwohnern zwischen Köln und Aachen. Verkehrsgünstig gelegen bietet Düren auch eine gute ÖPNV Anbindung an den Verkehrsverbund Rhein-Sieg sowie an den Aachener Verkehrsverbund.Dank der neu errichteten B 56n ist es bis zur A4 nur noch ein Katzensprung ca. 10 Min.An den Dürener Süden grenzt der Nationalpark Eifel mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheke, sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Kindergarten, diverse Grundschulen und weiterführende Schulen.Die Stadtmitte mit seinem attraktiven Wochenmarkt ist in ca. 5 Min mit dem Fahrrad oder 20 Min fußläufig erreichbar und bietet u.a. mit seinem Stadtcenter gute Einkaufsmöglichkeiten.