Diese charmante und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten aus dem Baujahr 1974. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl, eine durchdachte Aufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich großzügige Wohnzimmer, das sich auf der ruhigen Rückseite des Hauses befindet. Mit seiner Ausrichtung zum Garagenhof und dem schönen Blick in die Ferne ins Grüne bietet es einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre.
Neben dem geräumigen Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein weiteres, kleineres Zimmer. Dieses eignet sich insbesondere als Homeoffice, Arbeitszimmer oder kompakter Gästebereich und bietet damit zusätzlichen Freiraum für individuelle Wohnbedürfnisse.
Ein weiteres Highlight ist das besonders großzügige Badezimmer. Ausgestattet mit einer Badewanne und einer separaten Dusche bietet es viel Platz und Komfort im Alltag.
Praktische Abstellmöglichkeiten stehen durch einen separaten Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen zusätzlichen Kellerraum zur Verfügung.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit zur Mitbenutzung des Gartens. Eine Garage oder alternativ ein Außenstellplatz kann bei Bedarf optional angemietet werden.
Die Wohnung eignet sich insbesondere für Singles oder Paare, die großzügiges Wohnen mit einem zusätzlichen Arbeits- oder Gästezimmer verbinden möchten.
Energieausweis
Art: Bedarf
Gültig bis: 28.02.2033
Endenergiebedarf: 131.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Die Wohnung befindet sich in der Cäcilienstraße 56 in Eschweiler, in einer gewachsenen Wohnlage mit überwiegend wohnwirtschaftlichem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in Eschweiler gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte der Städteregion Aachen ist gegeben. Auch die Autobahnanbindungen in Richtung Aachen, Köln und Düren sind von Eschweiler aus gut erreichbar.
Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Innenstadt und zu den wichtigsten Versorgungseinrichtungen.
