Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 32 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1963 errichtet und präsentiert sich in einem soliden Zustand. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Öl-Heizung.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 64 m², die sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Badezimmer verteilt. Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohnambiente und ermöglicht eine funktionale Nutzung aller Räume.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen im Freien einlädt.
Die Einheit ist derzeit zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von € 382,00. Damit eignet sich das Objekt hervorragend als Kapitalanlage mit stabiler Rendite.
Die Lage der Immobilie ist zentral und gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Düren und profitiert damit von einer hervorragenden städtischen Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken – sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Angebote sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Durch die zentrale Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal: Der Dürener Hauptbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet regelmäßige Verbindungen nach Köln, Aachen und in die umliegenden Städte. Auch die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und garantiert eine schnelle Verbindung in die gesamte Rhein-Ruhr-Region.
Zudem laden zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung zum Entspannen und Verweilen ein – urbanes Wohnen und Erholung lassen sich hier ideal miteinander verbinden.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Kaufpreis
129.000 €
Außen-Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Währung
€
Baujahr
1963
Zustand
Gepflegt
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr
1963
Zustand
Gepflegt
Preise
Kaufpreis
129.000 €
Außen-Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Währung
€
Beschreibung der ImmobilieDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 32 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1963 errichtet und präsentiert sich in einem soliden Zustand. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Öl-Heizung.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 64 m², die sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Badezimmer verteilt. Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohnambiente und ermöglicht eine funktionale Nutzung aller Räume.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen im Freien einlädt.
Die Einheit ist derzeit zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von € 382,00. Damit eignet sich das Objekt hervorragend als Kapitalanlage mit stabiler Rendite.
Die Lage der Immobilie ist zentral und gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.Hier befindet sich die ImmobilieDie Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Düren und profitiert damit von einer hervorragenden städtischen Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken – sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Angebote sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Durch die zentrale Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal: Der Dürener Hauptbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet regelmäßige Verbindungen nach Köln, Aachen und in die umliegenden Städte. Auch die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und garantiert eine schnelle Verbindung in die gesamte Rhein-Ruhr-Region.
Zudem laden zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung zum Entspannen und Verweilen ein – urbanes Wohnen und Erholung lassen sich hier ideal miteinander verbinden.Sonstige Angaben zur ImmobilieDa wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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