Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Das Gebäude ist derzeit voll vermietet. Mit gezielter Modernisierung und Renovierung besteht die Möglichkeit, den Wert erheblich zu steigern und die Mieteinnahmen zu optimieren. Das Haus eignet sich ideal für Investoren, die langfristig von der positiven Entwicklung der Lage profitieren möchten.
Das Gebäude kommt mit dem Dachgeschoss auf eine Wohn/Nutzfläche von 265m², allerdings ist noch zu prüfen, ob das Dachgeschoss genehmigt ist. Dieser unklare Zustand wurde bei der Preisfindung entsprechend berücksichtigt.
Die Kaltmieten belaufen sich auf ca. 24.000,00€ im Jahr und haben ein deutliches Steigerungspotential.
Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gerne per Mail oder telefonisch unter 0241- 927 84 17 0.
Aachen ist mit mehr als 250.000 Einwohnern die westlichste deutsche Großstadt, welche an die Nachbarländer Belgien und die Niederlande grenzt. Die Bezeichnung Bad Aachen ist auf die heißen Thermalquellen zurückzuführen, welche Kurgäste aus der ganzen Welt anzieht. Mit 8 Städten und 2 Gemeinden zählt die Städteregion Aachen mehr als 555.000 Einwohner. Aachen ist eine national und international bekannte Stadt, welche besonders für ihre architektonisches und kulturelles Erbe bekannt ist. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus und der traditionelle Weihnachtsmarkt zieht nicht nur Aachens Einwohner sondern auch eine Vielzahl von Touristen in seinen Bann. Als Universitätsstadt, mit den angegliederten Einrichtungen Campus und Universitätsklinikum ist Aachen über die Grenzen hinaus für Studenten und Berufstätige eine attraktive Stadt und erste Adresse. Mit dem jährlichen internationalen Pferdeturnier CHIO und der Verleihung des Karlspreises macht Aachen überdies jedes Jahr von sich reden.
Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine
Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Kaufpreis
529.000 €
Außen-Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Währung
€
Baujahr
1968
Zustand
Sanierungsbedürftig
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr
1968
Zustand
Sanierungsbedürftig
Preise
Kaufpreis
529.000 €
Außen-Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Währung
€
Beschreibung der ImmobilieZum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Das Gebäude ist derzeit voll vermietet. Mit gezielter Modernisierung und Renovierung besteht die Möglichkeit, den Wert erheblich zu steigern und die Mieteinnahmen zu optimieren. Das Haus eignet sich ideal für Investoren, die langfristig von der positiven Entwicklung der Lage profitieren möchten.
Das Gebäude kommt mit dem Dachgeschoss auf eine Wohn/Nutzfläche von 265m², allerdings ist noch zu prüfen, ob das Dachgeschoss genehmigt ist. Dieser unklare Zustand wurde bei der Preisfindung entsprechend berücksichtigt.
Die Kaltmieten belaufen sich auf ca. 24.000,00€ im Jahr und haben ein deutliches Steigerungspotential.
Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gerne per Mail oder telefonisch unter 0241- 927 84 17 0.Hier befindet sich die ImmobilieAachen ist mit mehr als 250.000 Einwohnern die westlichste deutsche Großstadt, welche an die Nachbarländer Belgien und die Niederlande grenzt. Die Bezeichnung Bad Aachen ist auf die heißen Thermalquellen zurückzuführen, welche Kurgäste aus der ganzen Welt anzieht. Mit 8 Städten und 2 Gemeinden zählt die Städteregion Aachen mehr als 555.000 Einwohner. Aachen ist eine national und international bekannte Stadt, welche besonders für ihre architektonisches und kulturelles Erbe bekannt ist. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus und der traditionelle Weihnachtsmarkt zieht nicht nur Aachens Einwohner sondern auch eine Vielzahl von Touristen in seinen Bann. Als Universitätsstadt, mit den angegliederten Einrichtungen Campus und Universitätsklinikum ist Aachen über die Grenzen hinaus für Studenten und Berufstätige eine attraktive Stadt und erste Adresse. Mit dem jährlichen internationalen Pferdeturnier CHIO und der Verleihung des Karlspreises macht Aachen überdies jedes Jahr von sich reden.Sonstige Angaben zur ImmobilieRechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine
Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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