Sonnige Maisonette- Wohnung mit Balkon in Aachen- Laurensberg!
Zum Verkauf steht eine Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 84 m² in einer ruhigen Anliegerstraße von Aachen- Laurensberg. Das 4- Familienhaus wurde Ende der 60er Jahre erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie ist vollunterkellert und in einer massiven Bauweise errichtet.
Die Wohnung verteilt sich im 1.OG auf ein Schlafzimmer, ein Wohn-Esszimmer mit einem sonnigen Balkon, eine geräumige Küche, Diele, Gäste- WC und einen kleinen Abstellraum.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die gesamte Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind auch vorhanden.
Zudem gibt es genügend freie PKW- Stellplätze unmittelbar vor der Immobilie. Dennoch besteht die Möglichkeit, optional auch eine großzügige Garage zu erwerben.
Aufgrund der Lage und des Zuschnitts der Wohnung bietet sich diese Immobilie nicht nur für Privatleute an, die die Wohnung selbst beziehen möchten, sondern auch für Investoren, da eine gute Vermietbarkeit stets gewährleistet ist.
Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter: 0241-927841710
Energieausweis
Art: Verbrauch
Gültig bis: 27.11.2027
Endenergieverbrauch: 195.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst beliebten Lage von Aachen- Laurensberg.
Aufgrund der guten Infrastruktur sind sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs unmittelbar zu erreichen. Ob Lebensmittel- oder Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken oder ein Baumarkt liegt alles in direkter Umgebung. Auch Schulen und Kitas sind fußläufig zu erreichen.
Aachen ist mit mehr als 250.000 Einwohnern die westlichste deutsche Großstadt, welche an die Nachbarländer Belgien und die Niederlande grenzt. Die Bezeichnung Bad Aachen ist auf die heißen Thermalquellen zurückzuführen, welche Kurgäste aus der ganzen Welt anzieht. Mi 8 Städten und 2 Gemeinden zählt die Städteregion Aachen mehr als 555.000 Einwohner. Aachen ist eine national und international bekannte Stadt, welche besonders für ihre architektonisches und kulturelles Erbe bekannt ist. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus und der traditionelle Weihnachtsmarkt zieht nicht nur Aachens Einwohner sondern auch eine Vielzahl von Touristen in seinen Bann. Als Universitätsstadt, mit den angegliederten Einrichtungen Campus und Universitätsklinikum ist Aachen über die Grenzen hinaus für Studenten und Berufstätige eine attraktive Stadt und erste Adresse. Mit dem jährlichen internationalen Pferdeturnier CHIO und der Verleihung des Karlspreises macht Aachen überdies jedes Jahr von sich reden.
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