Großzügig und hell! Top gepflegter 4- Zimmer- Wohntraum in nachgefragter Lage von Aachen- Haaren!

Video zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	EX199
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	52080
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Etage	2
Regionaler Zusatz	Haaren
Wohnfläche	93 m²
Nutzfläche	15 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	4 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Gasheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz

externe Objnr	EX199	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	52080
Ort	Aachen	Land	Deutschland
Etage	2	Regionaler Zusatz	Haaren
Wohnfläche	93 m²	Nutzfläche	15 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	4 m²	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Gasheizung	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz

Hinweis zur Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Großzügig und hell! Top gepflegter 4-Zimmer-Wohntraum in nachgefragter Lage von Aachen-Haaren!

Zentral und doch mit Blick ins Grüne gelegen, werden auf über 92 m² reiner Wohnfläche auch Ihre Wohnwünsche wahr. Vier perfekt geschnittene Zimmer, Bad und separates WC versprechen auch einer Familie mit zwei Kindern höchsten Wohngenuss. Das hochwertige Echtholzparkett und die Einbauküche in Vollholz werden auch dem gehobenen Anspruch gerecht. Die sonnige Loggia und der eigene Tiefgaragenstellplatz runden dieses exklusive Angebot ab. Für nur 244.900 Euro inklusive Tiefgaragenstellplatz und Miele-Einbauküche, sollten Sie nicht länger nachdenken, sondern sofort anrufen und noch heute einen Besichtigungstermin vereinbaren! Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, erreichen Sie uns gerne unter 0241-927 84 17-0.

Energieausweis: V: 149 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1994!

Energieausweis
Art: Verbrauch
Gültig bis: 23.04.2028
Endenergieverbrauch: 149.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Details auf einen Blick:

- Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- Sonnenloggia mit Markise
- schicke Miele-Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
- vollständig renoviert
- Warmwasser und Heizung im Hausgeld enthalten
- aktuelles Hausgeld zuzüglich individuellen Heizkosten
- beliebte Wohnlage
- ruhig und zentral gelegen
- attraktive Wohlfühlwohnung
- echtzeit Videoüberwachung des Tiefgaragenbereichs mit Sicherheitsdienst
- Tiefgaragenstellplatz
- abschließbarer Fahrradkeller

Mit einer Fläche von ca. 8,8 km² liegt die ehemalige Gemeinde Haaren rund vier Kilometer nordöstlich der Stadtmitte von Aachen und gehört seit Anfang Januar 1972 als fester Stadtbezirk zur Stadt Aachen. An der Mündung des Haarbachs und der Wurm gelegen beherbergt Haaren, Stand 2015 rund 12.507 Einwohner. Im Haarbachtal befindet sich mit der „Welsche Mühle“ die einzige Wassermühle in Aachen, deren Mühlrad noch in Betrieb ist. Mit insgesamt vier eigenen Schulen, einem reichhaltigen Sportangebot und der optimalen Nahversorgung sowie bester Anbindung an die Stadt Aachen, bietet Haaren alles, was das Leben lebenswert macht.

Kaufpreis	244.900 €
Hausgeld	162 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Baujahr	1994
Zustand	Vollständig renoviert
Energieausweis	Verbrauch
Endenergieverbrauch	149 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	23.04.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1994
wesentlicher Energieträger	Gas

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1994
Zustand	Vollständig renoviert
Energieausweis	Verbrauch
Endenergieverbrauch	149 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	23.04.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1994
wesentlicher Energieträger	Gas

Preise

Kaufpreis	244.900 €
Hausgeld	162 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Beschreibung der Immobilie Großzügig und hell! Top gepflegter 4-Zimmer-Wohntraum in nachgefragter Lage von Aachen-Haaren!

Zentral und doch mit Blick ins Grüne gelegen, werden auf über 92 m² reiner Wohnfläche auch Ihre Wohnwünsche wahr. Vier perfekt geschnittene Zimmer, Bad und separates WC versprechen auch einer Familie mit zwei Kindern höchsten Wohngenuss. Das hochwertige Echtholzparkett und die Einbauküche in Vollholz werden auch dem gehobenen Anspruch gerecht. Die sonnige Loggia und der eigene Tiefgaragenstellplatz runden dieses exklusive Angebot ab. Für nur 244.900 Euro inklusive Tiefgaragenstellplatz und Miele-Einbauküche, sollten Sie nicht länger nachdenken, sondern sofort anrufen und noch heute einen Besichtigungstermin vereinbaren! Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, erreichen Sie uns gerne unter 0241-927 84 17-0.

Energieausweis: V: 149 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1994!

Energieausweis
Art: Verbrauch
Gültig bis: 23.04.2028
Endenergieverbrauch: 149.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie Details auf einen Blick:

- Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- Sonnenloggia mit Markise
- schicke Miele-Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
- vollständig renoviert
- Warmwasser und Heizung im Hausgeld enthalten
- aktuelles Hausgeld zuzüglich individuellen Heizkosten
- beliebte Wohnlage
- ruhig und zentral gelegen
- attraktive Wohlfühlwohnung
- echtzeit Videoüberwachung des Tiefgaragenbereichs mit Sicherheitsdienst
- Tiefgaragenstellplatz
- abschließbarer Fahrradkeller Hier befindet sich die Immobilie Mit einer Fläche von ca. 8,8 km² liegt die ehemalige Gemeinde Haaren rund vier Kilometer nordöstlich der Stadtmitte von Aachen und gehört seit Anfang Januar 1972 als fester Stadtbezirk zur Stadt Aachen. An der Mündung des Haarbachs und der Wurm gelegen beherbergt Haaren, Stand 2015 rund 12.507 Einwohner. Im Haarbachtal befindet sich mit der „Welsche Mühle“ die einzige Wassermühle in Aachen, deren Mühlrad noch in Betrieb ist. Mit insgesamt vier eigenen Schulen, einem reichhaltigen Sportangebot und der optimalen Nahversorgung sowie bester Anbindung an die Stadt Aachen, bietet Haaren alles, was das Leben lebenswert macht.

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