Das Baugrundstück liegt in Anrath, einem beliebten Ortsteil von Willich, und befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfeld. Mit einer Fläche von ca. 610 m² bietet es ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Doppelhauses oder eines Mehrgenerationenhauses mit zwei Garagen sowie zwei zusätzlichen Stellplätzen.
Eine Bauvoranfrage liegt bereits vor und ermöglicht eine zügige Weiterführung des Genehmigungsverfahrens. Die attraktive Lage überzeugt durch ein angenehmes Wohnambiente, kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und Einrichtungen der Nahversorgung sowie eine gewachsene und gepflegte Infrastruktur. Die geltenden Bebauungsvorgaben erlauben eine familien- und generationengerechte Nutzung mit flexiblen Grundrisslösungen und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Ortsteil Willich-Anrath liegt strategisch günstig zwischen den Wirtschaftszentren Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach und verfügt über eine sehr gute Anbindung an den Individual- und den öffentlichen Verkehr. Die Bundesstraßen B57 und B224 sowie das nur rund 3 km entfernte Autobahnkreuz Neersen (A44/A52) gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Mit dem Auto sind die nächstgelegenen Oberzentren in kurzer Zeit erreichbar: Düsseldorf in ca. 20–25 Minuten über die A44 und A52, einschließlich einer schnellen Anbindung an die Innenstadt und den Flughafen Düsseldorf. Krefeld ist in ca. 10–15 Minuten über die A44 erreichbar, Mönchengladbach in ca. 15–20 Minuten über die A44 und A52. Ergänzend bieten die Autobahnen A44 (Ost-West-Verbindung zwischen Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach), A52 (Nord-Süd-Achse Richtung Düsseldorf und Ruhrgebiet) sowie A57 (Richtung Köln, Niederrhein und Krefeld) eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung.
Der öffentliche Personennahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut. Der Bahnhof Anrath bietet regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Willich, Viersen, Krefeld, Düsseldorf sowie weiterer umliegender Orte und ergänzt das Angebot durch Busverbindungen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte und weitere Einrichtungen der Nahversorgung, die bequem fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar sind. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, teils zu Fuß, teils in kurzer Fahrdistanz. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindertagesstätten liegen in der näheren Umgebung und bieten insbesondere Familien kurze und alltagstaugliche Wege.
Grünflächen, Wald- und Erholungsgebiete, Radwege sowie sportliche Angebote tragen maßgeblich zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, guter öffentlicher Anbindung, umfassender Nahversorgung, medizinischer Infrastruktur und familienfreundlichem Umfeld macht den Standort besonders geeignet für ein Mehrgenerationenhaus. Kurze Wege, eine ruhige Wohnlage und die gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen schaffen ideale Voraussetzungen für das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach.
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