Willkommen im „Tegernsee Palais“ – einem außergewöhnlichen Neubauprojekt mit nur 10 exklusiven Wohneinheiten in privilegierter Sonnenlage von Bad Wiessee. Hier, eingebettet in die traumhafte Naturkulisse des Tegernseer Tals, entsteht ein architektonisches Meisterwerk im gehobenen bayerischen Stil – modern interpretiert, energieeffizient geplant und mit erlesener Ausstattung verwirklicht.
Auf einem ca. 1.950 m² großen, lichtdurchfluteten Grundstück realisieren wir Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 77 m² bis 164 m² – darunter großzügige Gartenwohnungen, sonnige Etagenwohnungen und zwei atemberaubende Penthouse-Wohnungen mit Seeblick. Jede Wohnung verfügt über eine oder mehrere private Terrassen bzw. Balkone – perfekt für entspannte Stunden mit Blick auf die Berge oder ins Grüne. Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse. Tiefgaragenstellplätze sind auch vorhanden.
Die Immobilie wird im KfW-55-Standard (bzw. angelehnt an KfW-40 mit PV-Anlage) errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die moderne PV-Anlage, eine Pelletheizung sowie intelligente Planung im Einklang mit der umgebenden Natur bieten zukunftssicheren Wohnkomfort in bester Lage.
Energieausweis
Art: Bedarf
Gültig bis: 17.04.2033
Endenergiebedarf: 68.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: B
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Wiessee, einem der exklusivsten Orte am Tegernsee. Gelegen in einer ruhigen, sonnigen Seitenstraße – umgeben von gepflegter Nachbarschaft, charmanten Villen und alpenländischer Architektur – vereint dieser Standort Privatsphäre, Naturverbundenheit und Nähe zum See auf einzigartige Weise. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen die Uferpromenade des Tegernsees, das renommierte Jod-Schwefelbad, erstklassige Restaurants, Cafés, kleine Boutiquen und die neu gestaltete Seepromenade von Bad Wiessee. Golfliebhaber erreichen den nahegelegenen Golfplatz Bad Wiessee in wenigen Minuten, ebenso wie das Yachthotel mit exklusivem Zugang zum See. Die direkte Nähe zu Spazier- und Wanderwegen sowie das beruhigende Rauschen des angrenzenden Breitenbaches machen die Lage auch für Naturliebhaber und Ruhesuchende besonders attraktiv. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung ideal: Der Ortskern, medizinische Versorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Durch die erhöhte Lage des Grundstücks eröffnet sich in den oberen Etagen – insbesondere den Penthouse-Wohnungen – ein malerischer Blick auf den Tegernsee und die umliegende Bergwelt.
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