Diese gepflegte zwei Zimmer Erdgeschosswohnung im beliebten Stadtteil Aachen- Fuchserde bietet sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzern eine attraktive Gelegenheit. Die ca. 73m² große Erdgeschosswohnung punktet mit einem durchdachten Grundriss und einem eigenen Garten, der besonders in der heutigen Zeit einen hohen Wohnwert bietet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 und ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 890,00€. Eine Eigennutzung ist nach Absprache möglich- ideal für alle, die langfristig selbst einziehen oder flexibel bleiben möchten. Ein gepflegter Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet rundet das Angebot ab.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren stets Instandgehalten. Die Fenster an der Vorderseite wurden im Jahr 2009 erneuert und 2019 erhielt die Fassade einen neuen Anstrich.
Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter 0241-927 84 17 0
Fuchserde ist ein ruhiger, familienfreundlicher Stadtteil von Aachen. Die Verkehrsanbindung ist als gut bis sehr gut zu bewerten: Mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen regelmäßige Taktung; die Straßenanbindung bietet eine gute Erreichbarkeit der Bundesstraßen sowie eine schnelle Verbindung zur A44. Zentrale Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in kurzen Gehwegen erreichbar. Der Distanzwert zum Stadtzentrum liegt bei etwa 5 bis 15 Minuten mit dem Auto bzw. 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Infrastruktur und Versorgungsspektrum sind umfassend vorhanden: In der unmittelbaren Umgebung finden sich Einkaufsgelegenheiten wie Supermärkte, Bäcker und Discounter; Bildung und Betreuung werden durch Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Kitas abgedeckt; zudem befinden sich Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus in erreichbarer Entfernung. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind durch Grünflächen, Spielplätze und Parks gegeben; darüber hinaus bestehen Zugangsmöglichkeiten zu Waldgebieten oder Erholungsparks für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Kaufpreis
299.000 €
Hausgeld
252 €
Außen-Provision
2,975%
Währung
€
Baujahr
1976
Zustand
Gepflegt
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr
1976
Zustand
Gepflegt
Preise
Kaufpreis
299.000 €
Hausgeld
252 €
Außen-Provision
2,975%
Währung
€
Beschreibung der ImmobilieDiese gepflegte zwei Zimmer Erdgeschosswohnung im beliebten Stadtteil Aachen- Fuchserde bietet sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzern eine attraktive Gelegenheit. Die ca. 73m² große Erdgeschosswohnung punktet mit einem durchdachten Grundriss und einem eigenen Garten, der besonders in der heutigen Zeit einen hohen Wohnwert bietet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 und ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 890,00€. Eine Eigennutzung ist nach Absprache möglich- ideal für alle, die langfristig selbst einziehen oder flexibel bleiben möchten. Ein gepflegter Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet rundet das Angebot ab.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren stets Instandgehalten. Die Fenster an der Vorderseite wurden im Jahr 2009 erneuert und 2019 erhielt die Fassade einen neuen Anstrich.
Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter 0241-927 84 17 0Hier befindet sich die ImmobilieFuchserde ist ein ruhiger, familienfreundlicher Stadtteil von Aachen. Die Verkehrsanbindung ist als gut bis sehr gut zu bewerten: Mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen regelmäßige Taktung; die Straßenanbindung bietet eine gute Erreichbarkeit der Bundesstraßen sowie eine schnelle Verbindung zur A44. Zentrale Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in kurzen Gehwegen erreichbar. Der Distanzwert zum Stadtzentrum liegt bei etwa 5 bis 15 Minuten mit dem Auto bzw. 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Infrastruktur und Versorgungsspektrum sind umfassend vorhanden: In der unmittelbaren Umgebung finden sich Einkaufsgelegenheiten wie Supermärkte, Bäcker und Discounter; Bildung und Betreuung werden durch Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Kitas abgedeckt; zudem befinden sich Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus in erreichbarer Entfernung. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind durch Grünflächen, Spielplätze und Parks gegeben; darüber hinaus bestehen Zugangsmöglichkeiten zu Waldgebieten oder Erholungsparks für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.Sonstige Angaben zur ImmobilieDa wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Diese Immobilien könnten Sie interessieren
Ansprechpartner
Herr René Karrasch
Lothringerstraße 45
52062 Aachen
Aachen ist eine große Stadt mit einem boomenden Wohnungs- und Häusermarkt. Als Immobilienmakler in Aachen betreut man viele verschiedene Bauobjekte, sowie Villen, Gewerbeimmobilien, Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser oder Mietwohnungen. Das große Immobilienangebot der Stadt Aachen erstreckt sich auch auf die nähere Umgebung und bietet große Möglichkeiten bei der Wohnungssuche im Raum Aachen. Die Stadt Aachen mit ihren vielen Grünflächen und Parks bietet einen blühenden Wohnungsmarkt in der Nähe von freien Naturflächen. Wir bieten Ihnen Immobilien nach Ihren Wünschen, hier finden Sie Ihre Traumimmobilie in der Stadt Aachen. Egal ob Sie vorhaben, eine Immobilie zu kaufen oder zu mieten, wir sind Ihr Ansprechpartner für Immobilien aller Art in Aachen. Neben umfangreichem Service bieten wir Ihnen Professionalität und Fachkenntnisse im Bereich Immobilien in Aachen. Die verschiedenen Objekte der Stadt offerieren eine große Auswahl im Bereich Vermietung, Kauf und Verkauf von Immobilien und die Firma Karrasch & Partner Immobilien ist hier Ihr professioneller Dienstleister für das komplette Immobilienangebot.
Aachen bietet Ihnen ein zahlreiches Angebot an Häusern zu Kauf und zur Miete. In unserem Immobilienkatalog finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Ob große Villa außerhalb der Stadt oder kleines Stadthäuschen mit Balkon, Karrasch & Partner Immobilien findet für Sie die richtige Immobilie. Wir bieten Ihnen professionellen Immobilien-Service in Aachen und Umgebung und können gezielt auf Ihre individuellen Wünsche eingehen. Bei uns können Sie nicht nur Häuser sondern auch Eigentumswohnungen, Villen, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeobjekte oder Neubauprojekte erwerben. Die Stadt Aachen besteht sowohl aus dicht besiedelten Gebieten, als auch aus großen Freiflächen, die noch bebaubar sind. Bei Karrasch & Partner Immobilien sind Sie an der besten Adresse zum Kauf und Verkauf von Immobilien aller Art im Raum Aachen. Besuchen Sie regelmäßig unsere Internetseite um sich über neue Kaufobjekte zu informieren oder die verschiedenen Immobilien zu vergleichen. Wir sind im Bereich Kauf und Verkauf der führende Immobilienmakler in Aachen und Umgebung und bieten für jeden die passende Immobilie.
Wenn Sie Wohnungen in Aachen und Umgebung suchen, sind Sie bei uns genau an der richtigen Adresse. Wir finden für Sie die richtigen Wohnungen zur Miete oder zum Kauf, ganz auf Ihre Wünsche abgestimmt. Außer Wohnungen bieten wir Ihnen natürlich noch jede Menge andere Immobilienobjekte zum Kauf oder Verkauf im Raum Aachen. In unserem Katalog finden Sie sowohl Eigentumswohnungen, als auch Einfamilienhäuser, Gewerbeobjekte, Mietobjekte und Villen im Großraum Aachen. Wir kennen uns auf dem Aachener Wohnungsmarkt bestens aus und bieten Ihnen ständig neue Objekte zur Miete oder Vermietung. Zusätzlich zur professionellen Beratung in Bezug auf Wohnungen und andere Immobilien in Aachen, bereiten wir Ihnen eine individuelle Auswahl an Mietobjekten, genau abgestimmt auf Ihre Wünsche und Anforderungen. Egal für welche Art von Immobilie Sie sich entscheiden, Karrasch & Partner Immobilien findet für Sie das richtige Objekt, welches genau Ihren Vorstellungen entspricht. Schauen Sie sich auf unserer Internetseite um und finden Sie die passende Immobilie für sich.
