Die ca. 230 m² große Gewerbeeinheit befindet sich in einer gepflegten Immobilienanlage aus dem Baujahr 1984 und bietet eine zentrale, gut sichtbare Lage direkt am Karlsgraben in Aachen. Die Fläche eignet sich sowohl als offene Bürolandschaft als auch als Praxisfläche mit flexiblen Grundrissmöglichkeiten. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang, was besonders für Praxisbetriebe oder eingetragene Dienstleister von Vorteil ist. Eine großzügige Terrasse ergänzt das Raumangebot und schafft einen wohnlichen Outdoor-Bereich zur Pausenentspannung. Je nach Nutzung besteht ein gewisser Modernisierungsbedarf, der sich in der Anpassung der Grundrisse an individuelle Anforderungen widerspiegeln kann.
Die drei Tiefgaragenstellplätze sowie der Außenstellplatz können gemeinsam zum Preis von 50.000 € erworben werden und runden das Angebot ab.
Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter 0241-927 84 17 0
Aachen ist mit mehr als 250.000 Einwohnern die westlichste deutsche Großstadt, welche an die Nachbarländer Belgien und die Niederlande grenzt. Die Bezeichnung Bad Aachen ist auf die heißen Thermalquellen zurückzuführen, welche Kurgäste aus der ganzen Welt anzieht. Mit 8 Städten und 2 Gemeinden zählt die Städteregion Aachen mehr als 555.000 Einwohner. Aachen ist eine national und international bekannte Stadt, welche besonders für ihre architektonisches und kulturelles Erbe bekannt ist. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus und der traditionelle Weihnachtsmarkt zieht nicht nur Aachens Einwohner sondern auch eine Vielzahl von Touristen in seinen Bann. Als Universitätsstadt, mit den angegliederten Einrichtungen Campus und Universitätsklinikum ist Aachen über die Grenzen hinaus für Studenten und Berufstätige eine attraktive Stadt und erste Adresse. Mit dem jährlichen internationalen Pferdeturnier CHIO und der Verleihung des Karlspreises macht Aachen überdies jedes Jahr von sich reden.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Kaufpreis
599.000 €
Außen-Provision
3,57% inkl. MwSt.
Währung
€
Baujahr
1984
Zustand
Gepflegt
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr
1984
Zustand
Gepflegt
Preise
Kaufpreis
599.000 €
Außen-Provision
3,57% inkl. MwSt.
Währung
€
Beschreibung der ImmobilieDie ca. 230 m² große Gewerbeeinheit befindet sich in einer gepflegten Immobilienanlage aus dem Baujahr 1984 und bietet eine zentrale, gut sichtbare Lage direkt am Karlsgraben in Aachen. Die Fläche eignet sich sowohl als offene Bürolandschaft als auch als Praxisfläche mit flexiblen Grundrissmöglichkeiten. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang, was besonders für Praxisbetriebe oder eingetragene Dienstleister von Vorteil ist. Eine großzügige Terrasse ergänzt das Raumangebot und schafft einen wohnlichen Outdoor-Bereich zur Pausenentspannung. Je nach Nutzung besteht ein gewisser Modernisierungsbedarf, der sich in der Anpassung der Grundrisse an individuelle Anforderungen widerspiegeln kann.
Die drei Tiefgaragenstellplätze sowie der Außenstellplatz können gemeinsam zum Preis von 50.000 € erworben werden und runden das Angebot ab.
Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter 0241-927 84 17 0Hier befindet sich die ImmobilieAachen ist mit mehr als 250.000 Einwohnern die westlichste deutsche Großstadt, welche an die Nachbarländer Belgien und die Niederlande grenzt. Die Bezeichnung Bad Aachen ist auf die heißen Thermalquellen zurückzuführen, welche Kurgäste aus der ganzen Welt anzieht. Mit 8 Städten und 2 Gemeinden zählt die Städteregion Aachen mehr als 555.000 Einwohner. Aachen ist eine national und international bekannte Stadt, welche besonders für ihre architektonisches und kulturelles Erbe bekannt ist. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus und der traditionelle Weihnachtsmarkt zieht nicht nur Aachens Einwohner sondern auch eine Vielzahl von Touristen in seinen Bann. Als Universitätsstadt, mit den angegliederten Einrichtungen Campus und Universitätsklinikum ist Aachen über die Grenzen hinaus für Studenten und Berufstätige eine attraktive Stadt und erste Adresse. Mit dem jährlichen internationalen Pferdeturnier CHIO und der Verleihung des Karlspreises macht Aachen überdies jedes Jahr von sich reden.Sonstige Angaben zur ImmobilieDa wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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