Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in Düren Niederau! Das im Jahr 1955 erbaute Haus bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche viel Raum für Familien. Das großzügige Grundstück von 631 m² besticht durch einen tollen Garten, der ideal für Erholung, Gartenarbeit oder gesellige Zusammenkünfte ist.
Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie die Küche, die direkt an die Terrasse angrenzt. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein kleines Duschbad.
Das Obergeschoss besteht aus einem Arbeitszimmer sowie zwei weiteren Schlafzimmern, die jeweils einen direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon haben. Zusätzlich ist auf der Etage ein Badezimmer vorhanden.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.
Das Dach wurde vor ca. 20 Jahren komplett erneuert und das Haus wurde auf eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung umgerüstet. Das Haus ist vollunterkellert und die Garage rundet das Angebot ab.
Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gerne per Mail oder telefonisch unter 0241- 927 84 17 0.
Düren, „Tor zur Eifel“ und die Stadt der kurzen Wege, liegt mit seinen 90.000 Einwohnern zwischen Köln und Aachen. Verkehrsgünstig gelegen bietet Düren auch eine gute ÖPNV Anbindung an den Verkehrsverbund Rhein-Sieg sowie an den Aachener Verkehrsverbund. Dank der neu errichteten B 56 ist es bis zur A4 nur noch ein Katzensprung ca. 10 Min. An den Dürener Süden grenzt der Nationalpark Eifel mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheke, sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Kindergarten, diverse Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Stadtmitte mit seinem attraktiven Wochenmarkt ist in ca. 5 Min mit dem Fahrrad oder 20 Min fußläufig erreichbar und bietet u.a. mit seinem Stadtcenter gute Einkaufsmöglichkeiten.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Kaufpreis
289.000 €
Außen-Provision
3,57% inkl. MwSt.
Währung
€
Baujahr
1955
Zustand
Renovierungsbedürftig
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr
1955
Zustand
Renovierungsbedürftig
Preise
Kaufpreis
289.000 €
Außen-Provision
3,57% inkl. MwSt.
Währung
€
Beschreibung der ImmobilieZum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in Düren Niederau! Das im Jahr 1955 erbaute Haus bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche viel Raum für Familien. Das großzügige Grundstück von 631 m² besticht durch einen tollen Garten, der ideal für Erholung, Gartenarbeit oder gesellige Zusammenkünfte ist.
Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie die Küche, die direkt an die Terrasse angrenzt. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein kleines Duschbad.
Das Obergeschoss besteht aus einem Arbeitszimmer sowie zwei weiteren Schlafzimmern, die jeweils einen direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon haben. Zusätzlich ist auf der Etage ein Badezimmer vorhanden.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.
Das Dach wurde vor ca. 20 Jahren komplett erneuert und das Haus wurde auf eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung umgerüstet. Das Haus ist vollunterkellert und die Garage rundet das Angebot ab.
Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gerne per Mail oder telefonisch unter 0241- 927 84 17 0.Hier befindet sich die ImmobilieDüren, „Tor zur Eifel“ und die Stadt der kurzen Wege, liegt mit seinen 90.000 Einwohnern zwischen Köln und Aachen. Verkehrsgünstig gelegen bietet Düren auch eine gute ÖPNV Anbindung an den Verkehrsverbund Rhein-Sieg sowie an den Aachener Verkehrsverbund. Dank der neu errichteten B 56 ist es bis zur A4 nur noch ein Katzensprung ca. 10 Min. An den Dürener Süden grenzt der Nationalpark Eifel mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheke, sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Kindergarten, diverse Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Stadtmitte mit seinem attraktiven Wochenmarkt ist in ca. 5 Min mit dem Fahrrad oder 20 Min fußläufig erreichbar und bietet u.a. mit seinem Stadtcenter gute Einkaufsmöglichkeiten.Sonstige Angaben zur ImmobilieDa wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Diese Immobilien könnten Sie interessieren
Ansprechpartner
Herr René Karrasch
Lothringerstraße 45
52062 Aachen
Aachen ist eine große Stadt mit einem boomenden Wohnungs- und Häusermarkt. Als Immobilienmakler in Aachen betreut man viele verschiedene Bauobjekte, sowie Villen, Gewerbeimmobilien, Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser oder Mietwohnungen. Das große Immobilienangebot der Stadt Aachen erstreckt sich auch auf die nähere Umgebung und bietet große Möglichkeiten bei der Wohnungssuche im Raum Aachen. Die Stadt Aachen mit ihren vielen Grünflächen und Parks bietet einen blühenden Wohnungsmarkt in der Nähe von freien Naturflächen. Wir bieten Ihnen Immobilien nach Ihren Wünschen, hier finden Sie Ihre Traumimmobilie in der Stadt Aachen. Egal ob Sie vorhaben, eine Immobilie zu kaufen oder zu mieten, wir sind Ihr Ansprechpartner für Immobilien aller Art in Aachen. Neben umfangreichem Service bieten wir Ihnen Professionalität und Fachkenntnisse im Bereich Immobilien in Aachen. Die verschiedenen Objekte der Stadt offerieren eine große Auswahl im Bereich Vermietung, Kauf und Verkauf von Immobilien und die Firma Karrasch & Partner Immobilien ist hier Ihr professioneller Dienstleister für das komplette Immobilienangebot.
Aachen bietet Ihnen ein zahlreiches Angebot an Häusern zu Kauf und zur Miete. In unserem Immobilienkatalog finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Ob große Villa außerhalb der Stadt oder kleines Stadthäuschen mit Balkon, Karrasch & Partner Immobilien findet für Sie die richtige Immobilie. Wir bieten Ihnen professionellen Immobilien-Service in Aachen und Umgebung und können gezielt auf Ihre individuellen Wünsche eingehen. Bei uns können Sie nicht nur Häuser sondern auch Eigentumswohnungen, Villen, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeobjekte oder Neubauprojekte erwerben. Die Stadt Aachen besteht sowohl aus dicht besiedelten Gebieten, als auch aus großen Freiflächen, die noch bebaubar sind. Bei Karrasch & Partner Immobilien sind Sie an der besten Adresse zum Kauf und Verkauf von Immobilien aller Art im Raum Aachen. Besuchen Sie regelmäßig unsere Internetseite um sich über neue Kaufobjekte zu informieren oder die verschiedenen Immobilien zu vergleichen. Wir sind im Bereich Kauf und Verkauf der führende Immobilienmakler in Aachen und Umgebung und bieten für jeden die passende Immobilie.
Wenn Sie Wohnungen in Aachen und Umgebung suchen, sind Sie bei uns genau an der richtigen Adresse. Wir finden für Sie die richtigen Wohnungen zur Miete oder zum Kauf, ganz auf Ihre Wünsche abgestimmt. Außer Wohnungen bieten wir Ihnen natürlich noch jede Menge andere Immobilienobjekte zum Kauf oder Verkauf im Raum Aachen. In unserem Katalog finden Sie sowohl Eigentumswohnungen, als auch Einfamilienhäuser, Gewerbeobjekte, Mietobjekte und Villen im Großraum Aachen. Wir kennen uns auf dem Aachener Wohnungsmarkt bestens aus und bieten Ihnen ständig neue Objekte zur Miete oder Vermietung. Zusätzlich zur professionellen Beratung in Bezug auf Wohnungen und andere Immobilien in Aachen, bereiten wir Ihnen eine individuelle Auswahl an Mietobjekten, genau abgestimmt auf Ihre Wünsche und Anforderungen. Egal für welche Art von Immobilie Sie sich entscheiden, Karrasch & Partner Immobilien findet für Sie das richtige Objekt, welches genau Ihren Vorstellungen entspricht. Schauen Sie sich auf unserer Internetseite um und finden Sie die passende Immobilie für sich.
