Immobiliendetails

Teilsanierte Hochparterrewohnung mit Balkon in zentraler Lage von Herzogenrath

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe Objnr HL178
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Hochparterre
PLZ 52134
Ort Herzogenrath
Land Deutschland
Wohnfläche 74 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Balkon/Terrasse Fläche 9 m²
Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse Ja
Stellplätze 1 Garage à 12.000 € (Kauf)
externe Objnr HL178 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Hochparterre PLZ 52134
Ort Herzogenrath Land Deutschland
Wohnfläche 74 m² Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1
Balkon/Terrasse Fläche 9 m² Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl Balkon/Terrasse Ja
Stellplätze 1 Garage à 12.000 € (Kauf)

Hinweis zur Provision: 3,57 %

Details zur Immobilie
Zum Verkauf steht eine charmante Hochparterrewohnung mit einer Wohnfläche von 74 m² in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der beliebten Stadt Herzogenrath. Die Wohnung besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und wurde vor etwa 10 Jahren umfassend renoviert. Dabei wurden das Badezimmer komplett saniert und die Böden mit einem hochwertigem Parkett ausgestattet – ein wahres Highlight der Wohnung! Die Wohnungseingangstür ist gegen Einbruch gesichert, schall-und wärmeisoliert. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil und einen Waschraum. Ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die das Stadtleben und gleichzeitig die Ruhe einer gut gelegenen Wohnung genießen möchten.

Optional kann eine Garage dazu erworben werden.

Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter 0241-927 84 17 12

 
Energieausweis
Art: Verbrauch
Gültig bis: 15.04.2035
Endenergieverbrauch: 119.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl

Die Immobilie befindet sich im Herzen von Herzogenrath und bietet eine hervorragende Anbindung an verschiedene infrastrukturelle Einrichtungen. Fußläufig sind Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheke erreichbar. Der jede Woche stattfindende Markt versorgt Sie mit Lebensmitteln aus der Region sowie anderen Leckereien. Ein großer Discounter ist gegenüber dem Bahnhof angesiedelt. Darüber hinaus gibt es eine Kita und eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, die nur unweit von der Immobilie entfernt sind. Der Bahnhof Herzogenrath ist nur etwa 1,2 Kilometer entfernt und bietet sowohl schnelle Zug- als auch Busverbindungen in die umliegenden Städte. Zusammenfassend bietet die Lage in Herzogenrath eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einer guten Anbindung an den ÖPNV und einer umfassenden ärztlichen Versorgung in der näheren Umgebung
Ein weiteres Plus: Das Naherholungsgebiet Broichbachtal befindet sich in nur ca. 1 km Entfernung.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Kaufpreis 154.900 €
Hausgeld 365 €
Außen-Provision 3,57 %
Währung
Baujahr 1973
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauch
Endenergieverbrauch 119,9 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 15.04.2035
wesentlicher Energieträger Öl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr 1973
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauch
Endenergieverbrauch 119,9 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 15.04.2035
wesentlicher Energieträger Öl
Preise
Kaufpreis 154.900 €
Hausgeld 365 €
Außen-Provision 3,57 %
Währung
Beschreibung der Immobilie Zum Verkauf steht eine charmante Hochparterrewohnung mit einer Wohnfläche von 74 m² in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der beliebten Stadt Herzogenrath. Die Wohnung besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und wurde vor etwa 10 Jahren umfassend renoviert. Dabei wurden das Badezimmer komplett saniert und die Böden mit einem hochwertigem Parkett ausgestattet – ein wahres Highlight der Wohnung! Die Wohnungseingangstür ist gegen Einbruch gesichert, schall-und wärmeisoliert. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil und einen Waschraum. Ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die das Stadtleben und gleichzeitig die Ruhe einer gut gelegenen Wohnung genießen möchten.

Optional kann eine Garage dazu erworben werden.

Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter 0241-927 84 17 12

 
Energieausweis
Art: Verbrauch
Gültig bis: 15.04.2035
Endenergieverbrauch: 119.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl

Hier befindet sich die Immobilie Die Immobilie befindet sich im Herzen von Herzogenrath und bietet eine hervorragende Anbindung an verschiedene infrastrukturelle Einrichtungen. Fußläufig sind Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheke erreichbar. Der jede Woche stattfindende Markt versorgt Sie mit Lebensmitteln aus der Region sowie anderen Leckereien. Ein großer Discounter ist gegenüber dem Bahnhof angesiedelt. Darüber hinaus gibt es eine Kita und eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, die nur unweit von der Immobilie entfernt sind. Der Bahnhof Herzogenrath ist nur etwa 1,2 Kilometer entfernt und bietet sowohl schnelle Zug- als auch Busverbindungen in die umliegenden Städte. Zusammenfassend bietet die Lage in Herzogenrath eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einer guten Anbindung an den ÖPNV und einer umfassenden ärztlichen Versorgung in der näheren Umgebung
Ein weiteres Plus: Das Naherholungsgebiet Broichbachtal befindet sich in nur ca. 1 km Entfernung.
Sonstige Angaben zur Immobilie Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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