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Großzügig und hell! Top gepflegter 4- Zimmer- Wohntraum in nachgefragter Lage von Aachen- Haaren!

externe ObjnrEX199
Status1Aktiv
Betreuer21
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52080
OrtAachen
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzHaaren
Wohnfläche93 m²
Nutzfläche15 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche4 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Gasheizung (CH)
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis244.900 €
Hausgeld162 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrEX199 Status1Aktiv
Betreuer21 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ52080
OrtAachen LandDeutschland
Etage2 Regionaler ZusatzHaaren
Wohnfläche93 m² Nutzfläche15 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche4 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Gasheizung (CH) Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz Kaufpreis244.900 €
Hausgeld162 € Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Großzügig und hell! Top gepflegter 4-Zimmer-Wohntraum in nachgefragter Lage von Aachen-Haaren!

Zentral und doch mit Blick ins Grüne gelegen, werden auf über 92 m² reiner Wohnfläche auch Ihre Wohnwünsche wahr. Vier perfekt geschnittene Zimmer, Bad und separates WC versprechen auch einer Familie mit zwei Kindern höchsten Wohngenuss. Das hochwertige Echtholzparkett und die Einbauküche in Vollholz werden auch dem gehobenen Anspruch gerecht. Die sonnige Loggia und der eigene Tiefgaragenstellplatz runden dieses exklusive Angebot ab. Für nur 244.900 Euro inklusive Tiefgaragenstellplatz und Miele-Einbauküche, sollten Sie nicht länger nachdenken, sondern sofort anrufen und noch heute einen Besichtigungstermin vereinbaren! Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, erreichen Sie uns gerne unter 0241-927 84 17-0.

Energieausweis: V: 149 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1994!

 
Energieausweis
Art: Verbrauch
Gültig bis: 23.04.2028
Endenergieverbrauch: 149.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Mit einer Fläche von ca. 8,8 km² liegt die ehemalige Gemeinde Haaren rund vier Kilometer nordöstlich der Stadtmitte von Aachen und gehört seit Anfang Januar 1972 als fester Stadtbezirk zur Stadt Aachen. An der Mündung des Haarbachs und der Wurm gelegen beherbergt Haaren, Stand 2015 rund 12.507 Einwohner. Im Haarbachtal befindet sich mit der „Welsche Mühle“ die einzige Wassermühle in Aachen, deren Mühlrad noch in Betrieb ist. Mit insgesamt vier eigenen Schulen, einem reichhaltigen Sportangebot und der optimalen Nahversorgung sowie bester Anbindung an die Stadt Aachen, bietet Haaren alles, was das Leben lebenswert macht.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- Sonnenloggia mit Markise
- schicke Miele-Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
- vollständig renoviert
- Warmwasser und Heizung im Hausgeld enthalten
- aktuelles Hausgeld zuzüglich individuellen Heizkosten
- beliebte Wohnlage
- ruhig und zentral gelegen
- attraktive Wohlfühlwohnung
- echtzeit Videoüberwachung des Tiefgaragenbereichs mit Sicherheitsdienst
- Tiefgaragenstellplatz
- abschließbarer Fahrradkeller

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