0241-9278417-0 info@karrasch-partner.de

Immobilien Aachen, Bonn, Düsseldorf, Köln, Immobilienmakler

Immobilien

Wohnungspaket in der Aachener Innenstadt

externe ObjnrJI004
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52062
OrtAachen
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Vermietbare Fläche140 m²
BefeuerungGas
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis499.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Soll)1.400 €
externe ObjnrJI004 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ52062
OrtAachen LandDeutschland
Wohnfläche140 m² Vermietbare Fläche140 m²
BefeuerungGas FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa Kaufpreis499.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. Währung
mtl. Mieteinnahmen (Soll)1.400 €
Objektbeschreibung: Interessantes Anlagepaket in der Aachener Innenstadt:

Zum Kauf steht ein gepflegtes Anlagepaket aus vier unterteilten Wohn-/ Gewerbeeinheiten, in äußerst beliebter Lage von Aachen.

Das Paket besteht aus zwei Einheiten im Erdgeschoss, die als Gewerbefläche ausgewiesen sind und zwei weiteren Einheiten zur Wohnnutzung im 2. OG des charmanten Altbaus. Der Garten gehört zur alleinigen Nutzung (Sondereigentum) den Einheiten an. Jede Etage ist hierbei als eine Einheit im Grundbuch eingetragen.

Besonders hervorzuheben ist die Majorität der Miteigentumsanteile. Das Wohnungspaket besteht aus mehr als 50 % der gesamten Miteigentumsanteile am Objekt.

Die Immobilie ist denkmalgeschützt und befindet sich weitestgehend in einem guten Zustand. Mehrere Sanierungsarbeiten haben in den 2000ern stattgefunden, u.a. wurden teilweise Fenster erneuert, die Wasser- und Abwasserleitungen in großen Teilen getauscht sowie Teile der Elektrik und der Fassade saniert.

Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter: 0241- 927 84 17 0
Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Aachen. Sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sind in unmittelbarer Nähe. Bus- und Bahnlinien sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Aachen ist mit mehr als 250.000 Einwohnern die westlichste deutsche Großstadt, welche an die Nachbarländer Belgien und die Niederlande grenzt. Die Bezeichnung Bad Aachen ist auf die heißen Thermalquellen zurückzuführen, welche Kurgäste aus der ganzen Welt anzieht. Mi 8 Städten und 2 Gemeinden zählt die Städteregion Aachen mehr als 555.000 Einwohner. Aachen ist eine national und international bekannte Stadt, welche besonders für ihre architektonisches und kulturelles Erbe bekannt ist. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus und der traditionelle Weihnachtsmarkt zieht nicht nur Aachens Einwohner sondern auch eine Vielzahl von Touristen in seinen Bann. Als Universitätsstadt, mit den angegliederten Einrichtungen Campus und Universitätsklinikum ist Aachen über die Grenzen hinaus für Studenten und Berufstätige eine attraktive Stadt und erste Adresse. Mit dem jährlichen internationalen Pferdeturnier CHIO und der Verleihung des Karlspreises macht Aachen überdies jedes Jahr von sich reden.
Sonstiges: Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es steht jedem Käufer frei, die Immobilie vor einem Kauf mit einem Architekten zu besichtigen oder eine Bauakteneinsicht vorzunehmen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

Anleger aufgepasst: Rohdiamant am R ...

Aachen

Kaufpreis: 599.000 €

Wohnfläche 293 m² Grundstück 147 m²
Zimmer 11

Attraktive Gewerbeeinheit in der Aa ...

Aachen

Kaltmiete: 1.990 €

Großzügige Verkaufs-/ Bürofläche in ...

Aachen

Kaltmiete: 895 €

Haus kaufen in Aachen, Bonn, Düsseldorf, Köln Immobilien in Aachen

Suchen sie eine Immobilie in Aachen zur Miete oder zum Kauf. Karrasch & Partner Real Estate, Ihr Immobilienmakler in Aachen.

Immobilien in Aachen, Eifel (kreis Aachen) bei Karrasch & Partner Immobilien.

Karrasch & Partner Immobilien. In und um Aachen, Bonn, Düsseldorf und Köln verkaufen und vermieten wir hochwertige Immobilien in begehrten Lagen und zählen zu den führenden Immobilienmaklern auf diesem Gebiet. Unser Leistungsspektrum reicht von der Vermittlung von Baufinanzierungen, der Erstellung von Wertgutachten für Immobilien, den Verkauf wie auch die Vermietung von Immobilien in der Region Aachen (kreis Aachen), Eifel und Umgebung bis zu der Vermarktung von ausgewählten Bauträgerprojekten, die wir mit der Hausverwaltung von Karrasch & Partner Immobilien auf Wunsch auch verwalten können. Als Familienunternehmen stehen wir für eine ebenso professionelle wie aufrichtige Dienstleistung und stehen daher auch nach der Vermarktung einer Immobilie, der Vermittlung einer Baufinanzierung oder eines Wertgutachtens als Ansprechpartner in sämtlichen Fragen zur Verfügung.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@karrasch-partner.de
Tel.: 0241-9278417-0

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

Karrasch & Partner Immobilien

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Aachen

Jetzt Immobilie bewerten

Jetzt ermitteln

Welcher Verkaufspreis?