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Immobilien Aachen, Bonn, Düsseldorf, Köln, Immobilienmakler

Immobilien

Großzügige Verkaufs-/ Bürofläche in zentraler Lage von Aachen

externe ObjnrWD380
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ52070
OrtAachen
StraßeAdalbertsteinweg
Hausnummer45-49
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Gesamtfläche195 m²
Verkaufsfläche125 m²
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaltmiete895 €
Nebenkosten330 €
Warmmiete1.225 €
Währung
Kaution3 Monatskaltmieten
externe ObjnrWD380 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ52070
OrtAachen StraßeAdalbertsteinweg
Hausnummer45-49 LandDeutschland
EtageErdgeschoss Gesamtfläche195 m²
Verkaufsfläche125 m² FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaltmiete895 € Nebenkosten330 €
Warmmiete1.225 € Währung
Kaution3 Monatskaltmieten
Objektbeschreibung: Interessenten aufgepasst: Großzügiges Ladenlokal mit optionalen Garagen und Stellplätzen in zentraler Lage von Aachen!!

Zur Miete steht ein vielfältig nutzbares Ladenlokal im Zentrum von Aachen. Die Gewerbeeinheit, die zuletzt als Verkaufsfläche für einen Supermarkt genutzt wurde, verteilt sich auf zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 195 m². Der obere Verkaufsraum verfügt über 125 m² und ist über verschiedene Eingänge zu begehen. Daher würde sich auch eine Aufteilung in verschiedene Räumlichkeiten anbieten. Im Untergeschoss der Gewerbeeinheit befinden sich WC- Anlagen und Lagermöglichkeiten. Der Eigentümer wird die WC- Anlagen nach Abschluss eines Mietvertrags sanieren, sodass hierbei keine weiteren Kosten für den Mieter entstehen werden.

Das Ladenlokal lässt sich jedoch nicht nur als Verkaufsfläche für den Einzelhandel oder Supermärkte nutzen, sondern auch als Bürofläche oder Gastronomie.

Weitere Infos erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter 0241-92784170
Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Nähe des Kaiserplatz in Aachen. Aufgrund der guten Infrastruktur bieten sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten an. Busse fahren im Minutentakt unmittelbar vor der Haustür in verschieden Richtungen und Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

Aachen ist mit mehr als 250.000 Einwohnern die westlichste deutsche Großstadt, welche an die Nachbarländer Belgien und die Niederlande grenzt. Die Bezeichnung Bad Aachen ist auf die heißen Thermalquellen zurückzuführen, welche Kurgäste aus der ganzen Welt anzieht. Mi 8 Städten und 2 Gemeinden zählt die Städteregion Aachen mehr als 555.000 Einwohner. Aachen ist eine national und international bekannte Stadt, welche besonders für ihre architektonisches und kulturelles Erbe bekannt ist. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus und der traditionelle Weihnachtsmarkt zieht nicht nur Aachens Einwohner sondern auch eine Vielzahl von Touristen in seinen Bann. Als Universitätsstadt, mit den angegliederten Einrichtungen Campus und Universitätsklinikum ist Aachen über die Grenzen hinaus für Studenten und Berufstätige eine attraktive Stadt und erste Adresse. Mit dem jährlichen internationalen Pferdeturnier CHIO und der Verleihung des Karlspreises macht Aachen überdies jedes Jahr von sich reden.

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Karrasch & Partner Immobilien. In und um Aachen, Bonn, Düsseldorf und Köln verkaufen und vermieten wir hochwertige Immobilien in begehrten Lagen und zählen zu den führenden Immobilienmaklern auf diesem Gebiet. Unser Leistungsspektrum reicht von der Vermittlung von Baufinanzierungen, der Erstellung von Wertgutachten für Immobilien, den Verkauf wie auch die Vermietung von Immobilien in der Region Aachen (kreis Aachen), Eifel und Umgebung bis zu der Vermarktung von ausgewählten Bauträgerprojekten, die wir mit der Hausverwaltung von Karrasch & Partner Immobilien auf Wunsch auch verwalten können. Als Familienunternehmen stehen wir für eine ebenso professionelle wie aufrichtige Dienstleistung und stehen daher auch nach der Vermarktung einer Immobilie, der Vermittlung einer Baufinanzierung oder eines Wertgutachtens als Ansprechpartner in sämtlichen Fragen zur Verfügung.

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