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Sonnige Maisonette- Wohnung mit Balkon auf 84 m² Gesamtfläche in bevorzugter Lage von Aachen- Laurensberg!

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrYZ511
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ52074
OrtAachen / Laurensberg
LandDeutschland
Wohnfläche80 m²
Gesamtfläche84 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche3 m²
Kellerfläche4 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 25.000 € (Kauf)
externe ObjnrYZ511 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ52074
OrtAachen / Laurensberg LandDeutschland
Wohnfläche80 m² Gesamtfläche84 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Balkon/Terrasse Fläche3 m²
Kellerfläche4 m² BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 25.000 € (Kauf)

Hinweis zur Provision: 1,78 inkl. MwSt.

Details zur Immobilie
Sonnige Maisonette- Wohnung mit Balkon in Aachen- Laurensberg!

Zum Verkauf steht eine Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 84 m² in einer ruhigen Anliegerstraße von Aachen- Laurensberg. Das 4- Familienhaus wurde Ende der 60er Jahre erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie ist vollunterkellert und in einer massiven Bauweise errichtet.

Die Wohnung verteilt sich im 1.OG auf ein Schlafzimmer, ein Wohn-Esszimmer mit einem sonnigen Balkon, eine geräumige Küche, Diele, Gäste- WC und einen kleinen Abstellraum.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die gesamte Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind auch vorhanden.

Zudem gibt es genügend freie PKW- Stellplätze unmittelbar vor der Immobilie. Dennoch besteht die Möglichkeit, optional auch eine großzügige Garage zu erwerben.

Aufgrund der Lage und des Zuschnitts der Wohnung bietet sich diese Immobilie nicht nur für Privatleute an, die die Wohnung selbst beziehen möchten, sondern auch für Investoren, da eine gute Vermietbarkeit stets gewährleistet ist.

Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter: 0241-927841710

 
Energieausweis
Art: Verbrauch
Gültig bis: 27.11.2027
Endenergieverbrauch: 195.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

- alle Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet
- Küche und Badezimmer sind gefliest
- alle Fenster sind doppelverglast
- sonniger Balkon
- die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2002
- ruhige/ kinderfreundliche Wohnlage
- optional mit Garage
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst beliebten Lage von Aachen- Laurensberg.
Aufgrund der guten Infrastruktur sind sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs unmittelbar zu erreichen. Ob Lebensmittel- oder Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken oder ein Baumarkt liegt alles in direkter Umgebung. Auch Schulen und Kitas sind fußläufig zu erreichen.

Aachen ist mit mehr als 250.000 Einwohnern die westlichste deutsche Großstadt, welche an die Nachbarländer Belgien und die Niederlande grenzt. Die Bezeichnung Bad Aachen ist auf die heißen Thermalquellen zurückzuführen, welche Kurgäste aus der ganzen Welt anzieht. Mi 8 Städten und 2 Gemeinden zählt die Städteregion Aachen mehr als 555.000 Einwohner. Aachen ist eine national und international bekannte Stadt, welche besonders für ihre architektonisches und kulturelles Erbe bekannt ist. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus und der traditionelle Weihnachtsmarkt zieht nicht nur Aachens Einwohner sondern auch eine Vielzahl von Touristen in seinen Bann. Als Universitätsstadt, mit den angegliederten Einrichtungen Campus und Universitätsklinikum ist Aachen über die Grenzen hinaus für Studenten und Berufstätige eine attraktive Stadt und erste Adresse. Mit dem jährlichen internationalen Pferdeturnier CHIO und der Verleihung des Karlspreises macht Aachen überdies jedes Jahr von sich reden.
Rechtshinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Kaufpreis259.000 €
Außen-Provision1,78 inkl. MwSt.
Währung
Baujahr1968
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauch
Endenergieverbrauch195 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis27.11.2027
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1968
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauch
Endenergieverbrauch195 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis27.11.2027
wesentlicher EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis259.000 €
Außen-Provision1,78 inkl. MwSt.
Währung
Beschreibung der Immobilie Sonnige Maisonette- Wohnung mit Balkon in Aachen- Laurensberg!

Zum Verkauf steht eine Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 84 m² in einer ruhigen Anliegerstraße von Aachen- Laurensberg. Das 4- Familienhaus wurde Ende der 60er Jahre erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie ist vollunterkellert und in einer massiven Bauweise errichtet.

Die Wohnung verteilt sich im 1.OG auf ein Schlafzimmer, ein Wohn-Esszimmer mit einem sonnigen Balkon, eine geräumige Küche, Diele, Gäste- WC und einen kleinen Abstellraum.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die gesamte Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind auch vorhanden.

Zudem gibt es genügend freie PKW- Stellplätze unmittelbar vor der Immobilie. Dennoch besteht die Möglichkeit, optional auch eine großzügige Garage zu erwerben.

Aufgrund der Lage und des Zuschnitts der Wohnung bietet sich diese Immobilie nicht nur für Privatleute an, die die Wohnung selbst beziehen möchten, sondern auch für Investoren, da eine gute Vermietbarkeit stets gewährleistet ist.

Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter: 0241-927841710

 
Energieausweis
Art: Verbrauch
Gültig bis: 27.11.2027
Endenergieverbrauch: 195.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie - alle Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet
- Küche und Badezimmer sind gefliest
- alle Fenster sind doppelverglast
- sonniger Balkon
- die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2002
- ruhige/ kinderfreundliche Wohnlage
- optional mit Garage
Hier befindet sich die Immobilie Die Wohnung befindet sich in einer äußerst beliebten Lage von Aachen- Laurensberg.
Aufgrund der guten Infrastruktur sind sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs unmittelbar zu erreichen. Ob Lebensmittel- oder Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken oder ein Baumarkt liegt alles in direkter Umgebung. Auch Schulen und Kitas sind fußläufig zu erreichen.

Aachen ist mit mehr als 250.000 Einwohnern die westlichste deutsche Großstadt, welche an die Nachbarländer Belgien und die Niederlande grenzt. Die Bezeichnung Bad Aachen ist auf die heißen Thermalquellen zurückzuführen, welche Kurgäste aus der ganzen Welt anzieht. Mi 8 Städten und 2 Gemeinden zählt die Städteregion Aachen mehr als 555.000 Einwohner. Aachen ist eine national und international bekannte Stadt, welche besonders für ihre architektonisches und kulturelles Erbe bekannt ist. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus und der traditionelle Weihnachtsmarkt zieht nicht nur Aachens Einwohner sondern auch eine Vielzahl von Touristen in seinen Bann. Als Universitätsstadt, mit den angegliederten Einrichtungen Campus und Universitätsklinikum ist Aachen über die Grenzen hinaus für Studenten und Berufstätige eine attraktive Stadt und erste Adresse. Mit dem jährlichen internationalen Pferdeturnier CHIO und der Verleihung des Karlspreises macht Aachen überdies jedes Jahr von sich reden.
Sonstige Angaben zur Immobilie Rechtshinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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