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Immobilien Aachen, Bonn, Düsseldorf, Köln, Immobilienmakler

Immobilien

3- Zimmer- Wohnung auf 80 m² Gesamtfläche mit Garten im beliebten Stadtteil Aachen- Laurensberg

externe ObjnrNQ309
Status1Aktiv
Betreuer23
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52074
OrtAachen / Laurensberg
LandDeutschland
Wohnfläche74 m²
Gesamtfläche80 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Kellerfläche5
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 25.000 € (Kauf)
Kaufpreis239.000 €
Außen-Provision1,78 inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrNQ309 Status1Aktiv
Betreuer23 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ52074
OrtAachen / Laurensberg LandDeutschland
Wohnfläche74 m² Gesamtfläche80 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Kellerfläche5
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 25.000 € (Kauf) Kaufpreis239.000 €
Außen-Provision1,78 inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine interessante Maisonette- Wohnung mit eigenem Garten in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Stadtteil Aachen- Laurensberg. Das 4- Familienhaus wurde Ende der 60er Jahre erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie ist vollunterkellert und in einer massiven Bauweise errichtet.

Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 80 m², die sich wir folgt aufteilt:

Im Erdgeschoss befinden zwei Zimmer, eine Küche, Diele, Gäste- WC und Abstellraum sowie der Zugang zum eigenen Garten.

Das Souterrain verfügt ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer sowie einen direkt angeschlossenen Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss.

Aufgrund der Lage und des Zuschnitts der Wohnung bietet sich diese Immobilie nicht nur für Privatleute an, die die Wohnung selbst beziehen möchten, sondern auch für Investoren, da eine gute Vermietbarkeit stets gewährleistet ist.

Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter: 0241-927841710

 
Energieausweis
Art: Verbrauch
Gültig bis: 27.11.2027
Endenergieverbrauch: 195.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Aachen- Laurensberg. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Ob Lebensmittel- oder Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken oder ein Baumarkt liegt alles in direkter Umgebung. Auch Schulen und Kitas sind fußläufig zu erreichen. Nur unweit vom Haus entfernt ist zudem eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung an die Aachener Innenstadt und Universität.

Aachen ist mit mehr als 250.000 Einwohnern die westlichste deutsche Großstadt, welche an die Nachbarländer Belgien und die Niederlande grenzt. Die Bezeichnung Bad Aachen ist auf die heißen Thermalquellen zurückzuführen, welche Kurgäste aus der ganzen Welt anzieht. Mi 8 Städten und 2 Gemeinden zählt die Städteregion Aachen mehr als 555.000 Einwohner. Aachen ist eine national und international bekannte Stadt, welche besonders für ihre architektonisches und kulturelles Erbe bekannt ist. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus und der traditionelle Weihnachtsmarkt zieht nicht nur Aachens Einwohner sondern auch eine Vielzahl von Touristen in seinen Bann. Als Universitätsstadt, mit den angegliederten Einrichtungen Campus und Universitätsklinikum ist Aachen über die Grenzen hinaus für Studenten und Berufstätige eine attraktive Stadt und erste Adresse. Mit dem jährlichen internationalen Pferdeturnier CHIO und der Verleihung des Karlspreises macht Aachen überdies jedes Jahr von sich reden.
Ausstattung: - alle Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet
- Küche und Badezimmer sind gefliest
- alle Fenster sind doppelverglast
- Sondereigentum am Garten
- direkter Zugang zum Garten/ Terrasse über die Wohnung
- die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2002
- ruhige/ kinderfreundliche Wohnlage
- optional mit Garage
Sonstiges: Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen

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