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Immobilien Aachen, Bonn, Düsseldorf, Köln, Immobilienmakler

Immobilien

Freistehendes Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 172 m² in begehrter Lage von Aachen- Kornelimünster

externe ObjnrFS261
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52076
OrtAachen
LandDeutschland
Wohnfläche135 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße573 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
Kaufpreis389.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrFS261 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ52076
OrtAachen LandDeutschland
Wohnfläche135 m² Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße573 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
Kaufpreis389.000 € Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein familienfreundliches, freistehendes Einfamilienhaus in beliebter Lage von Aachen- Kornelimünster. Die Immobilie wurde 1978 in einer massiven Split-Level-Bauweise erbaut und verfügt über ein 573 m² großes Grundstück.

Das Wohnhaus gliedert sich in mehrere Ebenen, die ein offenes Wohngefühl zulassen. Mit vier Schlafzimmern, zwei Souterrain- Zimmern, die ebenfalls als Schlafbereich genutzt wurden (jedoch nicht in der Wohnfläche enthalten sind), einem Wohnzimmer mit Kaminstelle, Essbereich, Küche, einem großzügigen Badezimmer, Gäste- WC und Kellerbereich, bietet diese Immobilie alles, was sich eine Familie wünscht.

Darüber hinaus verfügt das Wohnhaus über eine Fußbodenheizung, erneuerte Fensterscheiben aus dem Jahr 2006, einer erneuerten Heizungsanlage von Viessmann, eine Garage mit elektrischem Rolltor, einem Gartenhaus sowie einem Teich im Garten.

In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein Spielplatz sowie eine Fuballwiese.

 
Energieausweis
Art: Verbrauch
Gültig bis: 23.06.2029
Endenergieverbrauch: 119.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Das familienfreundliche Wohnhaus befindet sich inmitten eines Wohngebietes von Aachen- Kornelimünster. Kornelimünster ist ein Stadtteil Aachens und ist nur unweit von der Aachener Innenstadt entfernt. In unmittelbarer Umgebung gibt es eine Vielzahl von Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen. Ob Einkaufsmärkte, Apotheken, Schulen oder Kindertageseinrichtungen, ist alles fußläufig zu erreichen. Die Autobahnen A4 und A44 sind ebenfalls in weniger als zehn Minuten zu erreichen.

Aachen ist mit mehr als 250.000 Einwohnern die westlichste deutsche Großstadt, welche an die Nachbarländer Belgien und die Niederlande grenzt. Die Bezeichnung Bad Aachen ist auf die heißen Thermalquellen zurückzuführen, welche Kurgäste aus der ganzen Welt anzieht. Mi 8 Städten und 2 Gemeinden zählt die Städteregion Aachen mehr als 555.000 Einwohner. Aachen ist eine national und international bekannte Stadt, welche besonders für ihre architektonisches und kulturelles Erbe bekannt ist. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus und der traditionelle Weihnachtsmarkt zieht nicht nur Aachens Einwohner sondern auch eine Vielzahl von Touristen in seinen Bann. Als Universitätsstadt, mit den angegliederten Einrichtungen Campus und Universitätsklinikum ist Aachen über die Grenzen hinaus für Studenten und Berufstätige eine attraktive Stadt und erste Adresse. Mit dem jährlichen internationalen Pferdeturnier CHIO und der Verleihung des Karlspreises macht Aachen überdies jedes Jahr von sich reden.Die Immobilie ist nur unweit vom historischen Stadtkern Kornelimünsters entfernt.

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