Freistehendes Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 172 m² in begehrter Lage von Aachen- Kornelimünster

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Datenblatt

externe Objnr	FS261
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	52076
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Wohnfläche	135 m²
Nutzfläche	50 m²
Grundstücksgröße	573 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage

externe Objnr	FS261	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	52076
Ort	Aachen	Land	Deutschland
Wohnfläche	135 m²	Nutzfläche	50 m²
Grundstücksgröße	573 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage

Hinweis zur Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Zum Verkauf steht ein familienfreundliches, freistehendes Einfamilienhaus in beliebter Lage von Aachen- Kornelimünster. Die Immobilie wurde 1978 in einer massiven Split-Level-Bauweise erbaut und verfügt über ein 573 m² großes Grundstück.

Das Wohnhaus gliedert sich in mehrere Ebenen, die ein offenes Wohngefühl zulassen. Mit vier Schlafzimmern, zwei Souterrain- Zimmern, die ebenfalls als Schlafbereich genutzt wurden (jedoch nicht in der Wohnfläche enthalten sind), einem Wohnzimmer mit Kaminstelle, Essbereich, Küche, einem großzügigen Badezimmer, Gäste- WC und Kellerbereich, bietet diese Immobilie alles, was sich eine Familie wünscht.

Darüber hinaus verfügt das Wohnhaus über eine Fußbodenheizung, erneuerte Fensterscheiben aus dem Jahr 2006, einer erneuerten Heizungsanlage von Viessmann, eine Garage mit elektrischem Rolltor, einem Gartenhaus sowie einem Teich im Garten.

In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein Spielplatz sowie eine Fuballwiese.

Energieausweis
Art: Verbrauch
Gültig bis: 23.06.2029
Endenergieverbrauch: 119.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Das familienfreundliche Wohnhaus befindet sich inmitten eines Wohngebietes von Aachen- Kornelimünster. Kornelimünster ist ein Stadtteil Aachens und ist nur unweit von der Aachener Innenstadt entfernt. In unmittelbarer Umgebung gibt es eine Vielzahl von Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen. Ob Einkaufsmärkte, Apotheken, Schulen oder Kindertageseinrichtungen, ist alles fußläufig zu erreichen. Die Autobahnen A4 und A44 sind ebenfalls in weniger als zehn Minuten zu erreichen.

Aachen ist mit mehr als 250.000 Einwohnern die westlichste deutsche Großstadt, welche an die Nachbarländer Belgien und die Niederlande grenzt. Die Bezeichnung Bad Aachen ist auf die heißen Thermalquellen zurückzuführen, welche Kurgäste aus der ganzen Welt anzieht. Mi 8 Städten und 2 Gemeinden zählt die Städteregion Aachen mehr als 555.000 Einwohner. Aachen ist eine national und international bekannte Stadt, welche besonders für ihre architektonisches und kulturelles Erbe bekannt ist. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus und der traditionelle Weihnachtsmarkt zieht nicht nur Aachens Einwohner sondern auch eine Vielzahl von Touristen in seinen Bann. Als Universitätsstadt, mit den angegliederten Einrichtungen Campus und Universitätsklinikum ist Aachen über die Grenzen hinaus für Studenten und Berufstätige eine attraktive Stadt und erste Adresse. Mit dem jährlichen internationalen Pferdeturnier CHIO und der Verleihung des Karlspreises macht Aachen überdies jedes Jahr von sich reden.Die Immobilie ist nur unweit vom historischen Stadtkern Kornelimünsters entfernt.

Kaufpreis	389.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Baujahr	1978
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauch
Endenergieverbrauch	119,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	23.06.2029
wesentlicher Energieträger	Gas

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1978
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauch
Endenergieverbrauch	119,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	23.06.2029
wesentlicher Energieträger	Gas

Preise

Kaufpreis	389.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Beschreibung der Immobilie Zum Verkauf steht ein familienfreundliches, freistehendes Einfamilienhaus in beliebter Lage von Aachen- Kornelimünster. Die Immobilie wurde 1978 in einer massiven Split-Level-Bauweise erbaut und verfügt über ein 573 m² großes Grundstück.

Das Wohnhaus gliedert sich in mehrere Ebenen, die ein offenes Wohngefühl zulassen. Mit vier Schlafzimmern, zwei Souterrain- Zimmern, die ebenfalls als Schlafbereich genutzt wurden (jedoch nicht in der Wohnfläche enthalten sind), einem Wohnzimmer mit Kaminstelle, Essbereich, Küche, einem großzügigen Badezimmer, Gäste- WC und Kellerbereich, bietet diese Immobilie alles, was sich eine Familie wünscht.

Darüber hinaus verfügt das Wohnhaus über eine Fußbodenheizung, erneuerte Fensterscheiben aus dem Jahr 2006, einer erneuerten Heizungsanlage von Viessmann, eine Garage mit elektrischem Rolltor, einem Gartenhaus sowie einem Teich im Garten.

In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein Spielplatz sowie eine Fuballwiese.

Energieausweis
Art: Verbrauch
Gültig bis: 23.06.2029
Endenergieverbrauch: 119.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Hier befindet sich die Immobilie Das familienfreundliche Wohnhaus befindet sich inmitten eines Wohngebietes von Aachen- Kornelimünster. Kornelimünster ist ein Stadtteil Aachens und ist nur unweit von der Aachener Innenstadt entfernt. In unmittelbarer Umgebung gibt es eine Vielzahl von Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen. Ob Einkaufsmärkte, Apotheken, Schulen oder Kindertageseinrichtungen, ist alles fußläufig zu erreichen. Die Autobahnen A4 und A44 sind ebenfalls in weniger als zehn Minuten zu erreichen.

Aachen ist mit mehr als 250.000 Einwohnern die westlichste deutsche Großstadt, welche an die Nachbarländer Belgien und die Niederlande grenzt. Die Bezeichnung Bad Aachen ist auf die heißen Thermalquellen zurückzuführen, welche Kurgäste aus der ganzen Welt anzieht. Mi 8 Städten und 2 Gemeinden zählt die Städteregion Aachen mehr als 555.000 Einwohner. Aachen ist eine national und international bekannte Stadt, welche besonders für ihre architektonisches und kulturelles Erbe bekannt ist. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus und der traditionelle Weihnachtsmarkt zieht nicht nur Aachens Einwohner sondern auch eine Vielzahl von Touristen in seinen Bann. Als Universitätsstadt, mit den angegliederten Einrichtungen Campus und Universitätsklinikum ist Aachen über die Grenzen hinaus für Studenten und Berufstätige eine attraktive Stadt und erste Adresse. Mit dem jährlichen internationalen Pferdeturnier CHIO und der Verleihung des Karlspreises macht Aachen überdies jedes Jahr von sich reden.Die Immobilie ist nur unweit vom historischen Stadtkern Kornelimünsters entfernt.

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Details zur Immobilie

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Kaufpreis 529.000 €

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