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Hochwertig und modern! Stadtnahes Einfamilienhaus Nähe Tierpark

externe ObjnrUY082
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52066
OrtAachen
StraßeAdenauerallee
Hausnummer52
LandDeutschland
Wohnfläche161 m²
Grundstücksgröße430 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/ Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
Kaufpreis679.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrUY082 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ52066
OrtAachen StraßeAdenauerallee
Hausnummer52 LandDeutschland
Wohnfläche161 m² Grundstücksgröße430 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungLuft/ Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Freiplätze
Kaufpreis679.000 € Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Hochwertig, modern und energieeffizient !!

Zum Verkauf steht ein großzügies Einfamilienhaus in zweiter Baureihe auf einem 430 m² großen Grundstück Nähe Tierpark. Als Erwerber dieser erstklassigen Immobilie können Sie sich auf einen top modernen Neubau in einer der beliebtesten Lagen von Aachen freuen. Die Immobilie wird in einem KfW 55 Standard mit Fördermöglichkeiten für den Käufer erbaut. Eine weitere Ausbaureserve für eine Vergrößerung der Immobilie auf bis zu 210 m² Wohnfläche ist möglich. Für 679.000,- Euro wohnen Sie in Zukunft auf 160 m² Wohnfläche in privilegierter Lage von Aachen. Nicht warten, anrufen! Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, erreichen Sie uns gerne unter 0241-927 84 17-0.

Details auf einen Blick:

- massive Ausführung mit gemauerten Wänden und Betondecken

- Ausführung des Gebäudes als KfW- Effizienshaus 55 (Förderung möglich)

- Ausführung einer Wämepumpe für die Heizung und das Warmwasser

- in den Räumen Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

- elektrische Rollläden an allen Fenstern

- kontrollierte Be- u. Entlüftung mit Wärmerückgewinnung

- Fenster mit Dreifachverglasung u. Sicherheitsbeschlägen, RC 2 ähnlich

- hochwertige Böden, wie Parkett und Granit in den Räumen

- zwei private PKW-Stellplätze

- fertige Erstellung der Aussenanlagen bis zum Baugrundstück mit Treppen- bzw
Rampenanlage, Pflaster und Begrünung

-Einfriedung des vorderen Grundstückbereichs u.a. mit elektr. Toranlage
Lage: Aachen ist mit mehr als 250.000 Einwohnern die westlichste deutsche Großstadt, welche an die Nachbarländer Belgien und die Niederlande grenzt. Die Bezeichnung Bad Aachen ist auf die heißen Thermalquellen zurückzuführen, welche Kurgäste aus der ganzen Welt anzieht. Mi 8 Städten und 2 Gemeinden zählt die Städteregion Aachen mehr als 555.000 Einwohner. Aachen ist eine national und international bekannte Stadt, welche besonders für ihre architektonisches und kulturelles Erbe bekannt ist. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus und der traditionelle Weihnachtsmarkt zieht nicht nur Aachens Einwohner sondern auch eine Vielzahl von Touristen in seinen Bann. Als Universitätsstadt, mit den angegliederten Einrichtungen Campus und Universitätsklinikum ist Aachen über die Grenzen hinaus für Studenten und Berufstätige eine attraktive Stadt und erste Adresse. Mit dem jährlichen internationalen Pferdeturnier CHIO und der Verleihung des Karlspreises macht Aachen überdies jedes Jahr von sich reden.
Sonstiges: Rechtshinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der
Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen

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