Zum Verkauf steht ein äußerst gut gelegener Bungalow in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Aachen-Verlautenheide. Der Bungalow, der 1969 in massiver Bauweise errichtet wurde, ist teilunterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von 102,61 m² zzgl. Terrassenanteil.
Das südlich gelegene, unverbaute Grundstück weist eine Gesamtfläche von 576 m² auf.
Der Bungalow bietet sich aufgrund des Schnitts und der Barrierefreiheit im Wohnbereich sowohl für junge Familien an, als auch für Rentner, die auf den Komfort eines Hauses nicht verzichten möchten, jedoch einen kleineren Wohnraum suchen.
Das Wohnhaus teilt sich auf zwei Schlafzimmer, einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, einer offenen Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Diele im Erdgeschoss der Immobilie auf. Das Kellergeschoss ist in der einen Hälfte als Kriechkeller und der anderen Hälfte als vollwertiger Keller mit mehreren Räumen zu nutzen. Die Heizungsanlage von Viessmann wurde im August 2021 erneuert. Belege sind vorhanden.
Alles in allem befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Eine Renovierung und teilweise Sanierung sollte von einem Käufer jedoch durchgeführt werden, da sich die Immobilie in weiten Teilen in keinem zeitgemäßen Zustand befindet.
Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter 0241-927 84 17 0
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, direkt am Feld gelegen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind kurfristig zu erreichen. Auch die Verkehrsanbindung mit dem Bus oder die Autobahnanbindung ist optimal gelegen.
Aachen ist mit mehr als 250.000 Einwohnern die westlichste deutsche Großstadt, welche an die Nachbarländer Belgien und die Niederlande grenzt. Die Bezeichnung Bad Aachen ist auf die heißen Thermalquellen zurückzuführen, welche Kurgäste aus der ganzen Welt anzieht. Mit 8 Städten und 2 Gemeinden zählt die Städteregion Aachen mehr als 555.000 Einwohner. Aachen ist eine national und international bekannte Stadt, welche besonders für ihre architektonisches und kulturelles Erbe bekannt ist. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus und der traditionelle Weihnachtsmarkt zieht nicht nur Aachens Einwohner sondern auch eine Vielzahl von Touristen in seinen Bann. Als Universitätsstadt, mit den angegliederten Einrichtungen Campus und Universitätsklinikum ist Aachen über die Grenzen hinaus für Studenten und Berufstätige eine attraktive Stadt und erste Adresse. Mit dem jährlichen internationalen Pferdeturnier CHIO und der Verleihung des Karlspreises macht Aachen überdies jedes Jahr von sich reden.
