Immobiliendetails

Freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaften Ausblick

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrCS815
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52393
OrtHürtgenwald / Bergstein
LandDeutschland
Wohnfläche148 m²
Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße1.097 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Garage
externe ObjnrCS815 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ52393
OrtHürtgenwald / Bergstein LandDeutschland
Wohnfläche148 m² Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße1.097 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Garage

Hinweis zur Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Details zur Immobilie
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in schöner Umgebung von Bergstein (Hürtgenwald). Die Immobilie, die im Jahr 1965 erbaut wurde, liegt auf einem etwa 1097 m² großen Grundstück mit süd-östlicher Ausrichtung. Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m², verteilt auf drei Schlafzimmer, einem Wohn- und Esszimmer sowie einem Abstellraum und Badezimmer, bietet dieses Wohnhaus genügend Platz für die gesamte Familie. Ein Keller mit einer großzügigen Werkstatt und einem Waschraum runder das Angebot ab.

Die Immobilie wird derzeit von einem über 90 Jahre alten Eigentümer selbst bewohnt und soll auch die nächsten Jahre weiterhin durch ihn selbst genutzt werden. Der Plan wird sein, dass der Eigentümer dem Erwerber eine Miete zahlt, bis er nicht mehr in der Lage ist, die Immobilie zu bewohnen. Daher ist das Immobilienangebot zunächst als Anlage zu bewerten und in wenigen Jahren zur Selbstnutzung geeignet.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, dem Alter entsprechenden Zustand. Da das Grundstück an eine weitere Straße mündet, kann der hinterliegende Bereich gegebenenfalls noch bebaut werden. Hierzu müsste sich der Eigentümer nach einer Baugenehmigung erkunden.

Eine nette Blockhütte befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Diese bietet genügend Platz für jede Feier.

Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter 0241-927 84 17 0
Bergstein liegt in der Eifel und ist ein Ortsteil der Gemeinde Hürtgenwald im nordrhein-westfälischen Kreis Düren. Die Ortschaft, die eine Einwohnerzahl von etwa 900 Personen aufweist, liegt in näherer Umgebung zu den Städten Nideggen und Kreuzau. Bergstein liegt etwa 20 Fahrtminuten von Düren entfernt. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kitas liegen ebenfalls in näherer Umgebung.
Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine
Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen
eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der
Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen
Kaufpreis229.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Baujahr1965
ZustandGepflegt
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1965
ZustandGepflegt
Preise
Kaufpreis229.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Beschreibung der Immobilie Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in schöner Umgebung von Bergstein (Hürtgenwald). Die Immobilie, die im Jahr 1965 erbaut wurde, liegt auf einem etwa 1097 m² großen Grundstück mit süd-östlicher Ausrichtung. Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m², verteilt auf drei Schlafzimmer, einem Wohn- und Esszimmer sowie einem Abstellraum und Badezimmer, bietet dieses Wohnhaus genügend Platz für die gesamte Familie. Ein Keller mit einer großzügigen Werkstatt und einem Waschraum runder das Angebot ab.

Die Immobilie wird derzeit von einem über 90 Jahre alten Eigentümer selbst bewohnt und soll auch die nächsten Jahre weiterhin durch ihn selbst genutzt werden. Der Plan wird sein, dass der Eigentümer dem Erwerber eine Miete zahlt, bis er nicht mehr in der Lage ist, die Immobilie zu bewohnen. Daher ist das Immobilienangebot zunächst als Anlage zu bewerten und in wenigen Jahren zur Selbstnutzung geeignet.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, dem Alter entsprechenden Zustand. Da das Grundstück an eine weitere Straße mündet, kann der hinterliegende Bereich gegebenenfalls noch bebaut werden. Hierzu müsste sich der Eigentümer nach einer Baugenehmigung erkunden.

Eine nette Blockhütte befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Diese bietet genügend Platz für jede Feier.

Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter 0241-927 84 17 0
Hier befindet sich die Immobilie Bergstein liegt in der Eifel und ist ein Ortsteil der Gemeinde Hürtgenwald im nordrhein-westfälischen Kreis Düren. Die Ortschaft, die eine Einwohnerzahl von etwa 900 Personen aufweist, liegt in näherer Umgebung zu den Städten Nideggen und Kreuzau. Bergstein liegt etwa 20 Fahrtminuten von Düren entfernt. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kitas liegen ebenfalls in näherer Umgebung. Sonstige Angaben zur Immobilie Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine
Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen
eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der
Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen
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