Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in nachgefragter Lage von Alsdorf-Begau. Die Immobilie, die 1975 erbaut wurde, befindet sich auf einem 518 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche, die sich auf einen Eingangsbereich mit Gäste-WC, einem einladenden Wohnbereich und einem Essbereich mit angrenzender Küche und einem großzgigen Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss verteilen und drei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer im Obergeschoss. Im Wohnzimmer ist zudem ein Kamin vorhanden.
Das Haus verfügt über einen Kriechkeller, der für die Verlegung von Leitungen angedacht ist. Die Garage hingegen ist vollunterkellert und über den Garten zu begehen. Die Garage bietet Platz für bis zu zwei Pkw und verfügt zudem über eine Wallbox zum Laden von E-Autos.
Da die Immobilie über die Jahre mit verschiedenen Sanierungsmaßnahmen immer wieder auf einen aktuellen Standard gebracht wurde, befindet sie sich heute in einem guten Zustand und kann ohne größere Umbauten von einem Käufer bezogen werden. Mit dem Einbau einer PV-Anlage mit 1,2 KWp und dem Einbau einer Solarthermie, werden größere Kosten von Strom und Warmasser bereits abgedeckt. Ein Glasfaseranschluss liegt ebenfalls im Haus. Eine 2016 eingebaute Küche kann vom Erwerber übernommen werden.
Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter 0241-927 84 17 0
2001: Erneuerung Bad/ Gäste WC, neue Innentüren, Fußböden und Treppenstufen
2003: Einbau Solarthermie
2004: Ausbau Dach mit neuen Dachfenstern
2005: Erneurung Windschutz im Eingangsbereich
2012: Erneuerung Der Fenster (1.Etage)
2013: Neuer Gartenteich
2015: Erneuerung Garagendach, neue Eingangstür, neue Fenster im EG
2017: Erneuerung Erdgas-Brenntwertheizung
2018: Einbau PV-Anlage
2021: Erneuerung Badezimmer
2022: Einbau Smart-Home-Steuerung in Teilbereichen
2023: Installation Wallbox
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadteil Alsdorf-Begau. Sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen unweit von der Immobilie entfernt. In unmittelbarer Umgebung befiden sich zudem zahlreiche Buslinien sowie Kitas und Schulen, sodass auch Familien ohne PKW alles zügig erreichen können.
Die Stadt Alsdorf liegt in der Nähe des Dreiländerecks Deutschland/Belgien/Niederlande im äußersten Westen der Bundesrepublik Deutschland. Durch die schnelle Anbindung zu den Städten Aachen, Köln, Düsseldorf und Bonn ist dieser Standort besonders attraktiv. Aufgrund der guten Infrastruktur ist auch die Autobahn in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine
Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen
eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der
Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Kaufpreis
469.000 €
Außen-Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Währung
€
Baujahr
1975
Zustand
guter Zustand
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr
1975
Zustand
guter Zustand
Preise
Kaufpreis
469.000 €
Außen-Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Währung
€
Beschreibung der ImmobilieZum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in nachgefragter Lage von Alsdorf-Begau. Die Immobilie, die 1975 erbaut wurde, befindet sich auf einem 518 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche, die sich auf einen Eingangsbereich mit Gäste-WC, einem einladenden Wohnbereich und einem Essbereich mit angrenzender Küche und einem großzgigen Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss verteilen und drei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer im Obergeschoss. Im Wohnzimmer ist zudem ein Kamin vorhanden.
Das Haus verfügt über einen Kriechkeller, der für die Verlegung von Leitungen angedacht ist. Die Garage hingegen ist vollunterkellert und über den Garten zu begehen. Die Garage bietet Platz für bis zu zwei Pkw und verfügt zudem über eine Wallbox zum Laden von E-Autos.
Da die Immobilie über die Jahre mit verschiedenen Sanierungsmaßnahmen immer wieder auf einen aktuellen Standard gebracht wurde, befindet sie sich heute in einem guten Zustand und kann ohne größere Umbauten von einem Käufer bezogen werden. Mit dem Einbau einer PV-Anlage mit 1,2 KWp und dem Einbau einer Solarthermie, werden größere Kosten von Strom und Warmasser bereits abgedeckt. Ein Glasfaseranschluss liegt ebenfalls im Haus. Eine 2016 eingebaute Küche kann vom Erwerber übernommen werden.
Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter 0241-927 84 17 0Ausstattung der Immobilie2001: Erneuerung Bad/ Gäste WC, neue Innentüren, Fußböden und Treppenstufen
2003: Einbau Solarthermie
2004: Ausbau Dach mit neuen Dachfenstern
2005: Erneurung Windschutz im Eingangsbereich
2012: Erneuerung Der Fenster (1.Etage)
2013: Neuer Gartenteich
2015: Erneuerung Garagendach, neue Eingangstür, neue Fenster im EG
2017: Erneuerung Erdgas-Brenntwertheizung
2018: Einbau PV-Anlage
2021: Erneuerung Badezimmer
2022: Einbau Smart-Home-Steuerung in Teilbereichen
2023: Installation WallboxHier befindet sich die ImmobilieDie Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadteil Alsdorf-Begau. Sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen unweit von der Immobilie entfernt. In unmittelbarer Umgebung befiden sich zudem zahlreiche Buslinien sowie Kitas und Schulen, sodass auch Familien ohne PKW alles zügig erreichen können.
Die Stadt Alsdorf liegt in der Nähe des Dreiländerecks Deutschland/Belgien/Niederlande im äußersten Westen der Bundesrepublik Deutschland. Durch die schnelle Anbindung zu den Städten Aachen, Köln, Düsseldorf und Bonn ist dieser Standort besonders attraktiv. Aufgrund der guten Infrastruktur ist auch die Autobahn in nur wenigen Minuten zu erreichen.Sonstige Angaben zur ImmobilieRechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine
Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen
eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der
Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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