Zum Verkauf steht ein Investitionspaket bestehend aus mehreren großzügigen Lagerhallen, einem Wohn- und Geschäftshaus, einem Autohandel und einer Immobilie mit zwei Wohneinheiten auf einem ca. 10.000 m² großen Grundstück.
Mit derzeitigen jährlichen Mieteinnahmen von knapp € 100.000,-, ohne Einbezug einer großen Lagerhalle/Werkstatt und einer weiteren Mieteinheit, zeigt dieses Gesamtpaket deutliches Steigerungspotential. Durch Vermietung der Leerstände lassen sich die jählichen Mieteinnahmen schnell auf € 130.000,- erhöhen. Durch zusätzliche Mietanpassungen der Hallen, die teilweise mit nur einem Euro pro Quadratmeter vermietet sind sogar weitere Mieterhöhungen möglich, wodurch das Anlagepaket als äußerst rentabel einzustufen ist.
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Düren, „Tor zur Eifel“ und die Stadt der kurzen Wege, liegt mit seinen 90.000 Einwohnern zwischen Köln und Aachen. Verkehrsgünstig gelegen bietet Düren auch eine gute ÖPNV Anbindung an den Verkehrsverbund Rhein-Sieg sowie an den Aachener Verkehrsverbund.Dank der neu errichteten B 56n ist es bis zur A4 nur noch ein Katzensprung ca. 10 Min.An den Dürener Süden grenzt der Nationalpark Eifel mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheke, sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Kindergarten, diverse Grundschulen und weiterführende Schulen.Die Stadtmitte mit seinem attraktiven Wochenmarkt ist in ca. 5 Min mit dem Fahrrad oder 20 Min fußläufig erreichbar und bietet u.a. mit seinem Stadtcenter gute Einkaufsmöglichkeiten.
Rechtshinweis
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| Kaufpreis | 1.990.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 8.140 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 11.000 € |
