Immobiliendetails

Einfamilienhaus in schönem Neubaugebiet aus den 2000ern in bevorzugter Lage von Kall

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrGN073
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53925
OrtKall
LandDeutschland
Wohnfläche142 m²
Nutzfläche9 m²
Grundstücksgröße547 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/ Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Freiplatz
externe ObjnrGN073 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ53925
OrtKall LandDeutschland
Wohnfläche142 m² Nutzfläche9 m²
Grundstücksgröße547 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungLuft/ Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Freiplatz

Hinweis zur Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Details zur Immobilie
Zum Verkauf steht gemütliches Einfamilienhaus auf einem 547 m² großen Grundstück in Kall. Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage, umgeben von zahlreichen Neubauten.

Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 142 m² zzgl. Außenbereich. Die Immobilie verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich, einem weiteren Zimmer, einem Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss und vier weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer im Obergeschoss. Ein Sommergarten wurde erst kürzlichst zur Gartenseite hin angebaut.

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Energiesparhaus, welches durch eine Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage betrieben wird.

Alles in allem befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand, weshalb die Immobilie ohne größere Sanierungsmaßnahmen bezogen werden kann. Putzarbeiten an der Fassade muss eine Käufer jedoch in Angriff nehmen, da sich seitlich vom Gebäude an einer Wand der Putz gelöst hat.

Weitere Informationen erhalten Sie epr Anfrage oder telefonisch unter 0241-927 84 17 0

 
Energieausweis
Art: Verbrauch
Gültig bis: 10.04.2033
Endenergieverbrauch: 36.25 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe
Klasse: A

Die Immobilie befindet sich in Kall, einer Ortschaft umgeben von großen Waldgebieten und zahlreichen Wanderstrecken. Besonders beliebt ist die Gegend bei Tagestouristen, die den Weg in die Eifel suchen. Der nahegelegene Rursee ist dabei nur eines der bekannten Ziele. Die Ortschaft Kall liegt am Rande der Nordeifel im Dreieck zwischen Köln, Aachen und Trier. In Kall mündet der Kallbach in die Urft.

Das Wohnhaus liegt in einem Gebiet, welches ab den 2000er Jahren komplett neu erschlossen wurde. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen nur unweit entfernt.
Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Kaufpreis329.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Baujahr2004
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauch
Endenergieverbrauch36,25 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis10.04.2033
wesentlicher EnergieträgerWärmepumpe
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr2004
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauch
Endenergieverbrauch36,25 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis10.04.2033
wesentlicher EnergieträgerWärmepumpe
Preise
Kaufpreis329.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Beschreibung der Immobilie Zum Verkauf steht gemütliches Einfamilienhaus auf einem 547 m² großen Grundstück in Kall. Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage, umgeben von zahlreichen Neubauten.

Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 142 m² zzgl. Außenbereich. Die Immobilie verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich, einem weiteren Zimmer, einem Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss und vier weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer im Obergeschoss. Ein Sommergarten wurde erst kürzlichst zur Gartenseite hin angebaut.

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Energiesparhaus, welches durch eine Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage betrieben wird.

Alles in allem befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand, weshalb die Immobilie ohne größere Sanierungsmaßnahmen bezogen werden kann. Putzarbeiten an der Fassade muss eine Käufer jedoch in Angriff nehmen, da sich seitlich vom Gebäude an einer Wand der Putz gelöst hat.

Weitere Informationen erhalten Sie epr Anfrage oder telefonisch unter 0241-927 84 17 0

 
Energieausweis
Art: Verbrauch
Gültig bis: 10.04.2033
Endenergieverbrauch: 36.25 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe
Klasse: A

Hier befindet sich die Immobilie Die Immobilie befindet sich in Kall, einer Ortschaft umgeben von großen Waldgebieten und zahlreichen Wanderstrecken. Besonders beliebt ist die Gegend bei Tagestouristen, die den Weg in die Eifel suchen. Der nahegelegene Rursee ist dabei nur eines der bekannten Ziele. Die Ortschaft Kall liegt am Rande der Nordeifel im Dreieck zwischen Köln, Aachen und Trier. In Kall mündet der Kallbach in die Urft.

Das Wohnhaus liegt in einem Gebiet, welches ab den 2000er Jahren komplett neu erschlossen wurde. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen nur unweit entfernt.
Sonstige Angaben zur Immobilie Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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