Teilsaniertes Einfamilienhaus in familiärer Wohnlage mit großzügigem Grundstück in Stolberg-Donnerberg

Video zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	KX707
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	52222
Ort	Stolberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	70 m²
Gesamtfläche	190 m²
Grundstücksgröße	909 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung

externe Objnr	KX707	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	52222
Ort	Stolberg	Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²	Nutzfläche	70 m²
Gesamtfläche	190 m²	Grundstücksgröße	909 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung

Hinweis zur Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Zum Verkauf steht ein teilsaniertes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Stolberg. Die Immobilie wurde 1953 erbaut und verfügt über fünf - sechs Zimmer, die sich auf eine Wohnfläche von ca. 120 m² verteilen. Ein Keller mit Zugang zum Garten ist ebenfalls vorhanden.

Die Immobilie befindet sich in einem weitestgehend bezugsfertigen Zustand, da seit dem Jahr 2015 einige Sanierungsarbeiten stattgefunden haben und das Wohnhaus somit umfangreich umgebaut wurde. Nur die Außenfassade müsste erneuert werden, da der Eigentümer dazu nicht mehr kam.

Der aktuelle Zuschnitt verbindet verschiedene Wohnräume miteinander, um ein offeneres Wohngefühl zu erlangen. Die Räume lassen sich jedoch auch wieder verschließen, so wie es der ursprüngliche Grundriss hergab.

Besonders hervorzuheben ist das Grundstück mit einer Größe von 909 m².

Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter 0241-927 84 17 0

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

2015:

- Elektrisch Rollladen Wohnzimmer und Flur
- Schalter und Steckdosen im EG und OG erneuert
- Küchendecke abgehangen und Deckenstrahler eingebaut
- Wände im EG und OG verputzt
- Haustüre erneutert mit Fingerscan
- teilweise neue Zimmertüren und Zargen

2016:

- Einbau Regenwasserbehäter
- Einbau eines Kaminofens
- Neubau Gäste-WC
- Neuerrichtung eines Abstellraums mit Anschlüssen für die Waschmaschine

2017:

- Sanierung Badezimmer OG
- Elektrische Unterverteilung im Keller teilweise erneuert
- Drcukluftleitung und Kraftstrom (380 V) für Kellerwerkstatt neu verlegt

2018:

- Straßensanierung
- Parkfläche vor dem Haus mit Fundamenten für Veranda vorbereitet
- neue Glastüre in der Küche (3-fach-Verglasung)

Die Immobilie befindet sich in einer familiären Wohnlage in Stolberg. Sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen nur unweit entfernt. Kitas und Schulen sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Stolberg, mit einer Gesamtfläche von ca. 9.831 ha ist eine Mittelstadt und eine regionsangehörige Stadt der Städteregion Aachen. Den Namen Stolberg verdankt die Stadt der inmitten der Altstadt gelegenen Burg Stolberg. Seit 2012 offiziell mit dem Beinamen „Kupferstadt“ versehen, weist dieser Name auf eine Tradition der metallverarbeitenden Industrie hin. Als älteste Messingstadt der Welt sind in Stolberg neben der historischen Altstadt die Galmeiflora, die zahlreichen Kupferhöfe und Reitwerke besonders sehenswert. Neben der herrlichen Landschaft und dem vielfältigen Freizeitangebot, runden die vielfältigen Schulsysteme und die guten Einkaufsmöglichkeiten das Angebot für alle ab.

Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufpreis	310.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Baujahr	1954
wesentlicher Energieträger	Gas

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1954
wesentlicher Energieträger	Gas

Preise

Kaufpreis	310.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Beschreibung der Immobilie Zum Verkauf steht ein teilsaniertes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Stolberg. Die Immobilie wurde 1953 erbaut und verfügt über fünf - sechs Zimmer, die sich auf eine Wohnfläche von ca. 120 m² verteilen. Ein Keller mit Zugang zum Garten ist ebenfalls vorhanden.

Die Immobilie befindet sich in einem weitestgehend bezugsfertigen Zustand, da seit dem Jahr 2015 einige Sanierungsarbeiten stattgefunden haben und das Wohnhaus somit umfangreich umgebaut wurde. Nur die Außenfassade müsste erneuert werden, da der Eigentümer dazu nicht mehr kam.

Der aktuelle Zuschnitt verbindet verschiedene Wohnräume miteinander, um ein offeneres Wohngefühl zu erlangen. Die Räume lassen sich jedoch auch wieder verschließen, so wie es der ursprüngliche Grundriss hergab.

Besonders hervorzuheben ist das Grundstück mit einer Größe von 909 m².

Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter 0241-927 84 17 0

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie 2015:

- Elektrisch Rollladen Wohnzimmer und Flur
- Schalter und Steckdosen im EG und OG erneuert
- Küchendecke abgehangen und Deckenstrahler eingebaut
- Wände im EG und OG verputzt
- Haustüre erneutert mit Fingerscan
- teilweise neue Zimmertüren und Zargen

2016:

- Einbau Regenwasserbehäter
- Einbau eines Kaminofens
- Neubau Gäste-WC
- Neuerrichtung eines Abstellraums mit Anschlüssen für die Waschmaschine

2017:

- Sanierung Badezimmer OG
- Elektrische Unterverteilung im Keller teilweise erneuert
- Drcukluftleitung und Kraftstrom (380 V) für Kellerwerkstatt neu verlegt

2018:

- Straßensanierung
- Parkfläche vor dem Haus mit Fundamenten für Veranda vorbereitet
- neue Glastüre in der Küche (3-fach-Verglasung) Hier befindet sich die Immobilie Die Immobilie befindet sich in einer familiären Wohnlage in Stolberg. Sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen nur unweit entfernt. Kitas und Schulen sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Stolberg, mit einer Gesamtfläche von ca. 9.831 ha ist eine Mittelstadt und eine regionsangehörige Stadt der Städteregion Aachen. Den Namen Stolberg verdankt die Stadt der inmitten der Altstadt gelegenen Burg Stolberg. Seit 2012 offiziell mit dem Beinamen „Kupferstadt“ versehen, weist dieser Name auf eine Tradition der metallverarbeitenden Industrie hin. Als älteste Messingstadt der Welt sind in Stolberg neben der historischen Altstadt die Galmeiflora, die zahlreichen Kupferhöfe und Reitwerke besonders sehenswert. Neben der herrlichen Landschaft und dem vielfältigen Freizeitangebot, runden die vielfältigen Schulsysteme und die guten Einkaufsmöglichkeiten das Angebot für alle ab. Sonstige Angaben zur Immobilie Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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