Freistehendes Einfamilienhaus in Hückelhoven!
Zum Verkauf steht ein traumhaftes Einfamilienhaus mit zwei Garagen und einem wunderschönen Garten auf einem 657 m² großen Grundstück.
Das Objekt wurde 2007 fertiggestellt und besticht durch eine luxuriöse Innenausstattung.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Das Kellergeschoss besteht aus einem Wellnessbereich mit Sauna, Regenwasserdusche und Whirpool sowie einem großen Fitnessraum mit TV- Anschluss und direkten Zugang zum Garten. Ebenfalls verfügt das Untergeschoss über einen geräumigen Waschkeller, einen Abstellraum und einen Hausanschlussraum.
Das Erdgeschoss besticht durch einen hochwertigen Eingangsbereich, einer exklusiven Küche und einen wunderschönen Wohn-/ Essbereich mit direkten Zugang auf einen ca. 60m² gepflasterten Außenbereich, der zum Großteil aus Granitplatten besteht. Besonders hervorzuheben ist hierbei eine Fußbodenheizung, die unterhalb der Terrasse verlegt wurde, falls der Wunsch nach einem Wintergarten zukünftig besteht.
Neben einem Gartenhaus sowie einer akkurat angelegten Rasenfläche, gibt es zwei Zugänge zu den vorhandenen Garagen. Eine der beiden Garagen lässt sich per Rolltor öffnen, die andere Garage über eine klassische Eingangstür. Damit bei einer Gartenfeier das im Wohnraum gelegene WC nicht genutzt werden muss, gibt es ein weiteres qualtativ gut ausgestattetes Gäste- WC innerhalb der Garage.
Im Obergeschoss der Immobilie befinden sich drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein erstklassiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Vom Flur aus lässt sich der Spitzboden über eine ausklappbare Leiter erreichen.
Alles in allem besteht hier die Möglichkeit eine herausragende Immobilie in einem angenehmen Wohnumfeld zu erwerben, die sofort bezogen werden kann.
Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter: 0241-927841710
Energieausweis
Art: Verbrauch
Gültig bis: 20.09.2030
Endenergieverbrauch: 70.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
- Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Keller und Terrasse
- eine exklusive Einbauküche
- zwei Garagen mit drei elektrischen Garagentoren
- PKW Waschplatz mit Regenwasseranschluss im Gartenbereich
- hochwertige Naturböden
- Wellness-/ Fitnessbereich
- Spielplatz
- Gartenhaus mit Stromanschluss
- Glasfaseranschluss
- Smart-Home- Steuerung
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Kleingladbach und ist nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Hückelhoven entfernt.
Aufgrund einer sehr guten Infrastruktur sind sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Ob Lebensmittel- oder Einzelhandelsgeschäfte und Apotheken liegt alles in direkter Umgebung.
Ebenfalls vorhanden sind Kindertageseinrichtungen und Schulen.
Die Autobahnauffahrt A46 nach Düsseldorf und A44 nach Aachen erreichen Sie in wenigen Minuten.
