Zum Verkauf steht ein ruhig gelegenes Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Herzogenrath. Die Immobilie wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem 774m² großen Erbpachtgrundstück.
Die Wohn-/Nutzfläche der Immobilie beträgt ca.120m².
Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich neben dem Eingangsbereich mit Gäste- WC, ein Wohn- und Essbereich und eine Küche sowie ein Badezimmer und ein Schlafzimmer.
Über die Küche gelangen Sie auf die großzügige Terrasse und den Garten.
Im Obergeschoss befindet sich ein Arbeitszimmer und drei weitere Schlafzimmer.
Das Haus wird durch eine Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt.
Vor dem Haus befinden sich drei Stellplätze sowie eine Garage.
Der jährliche Erbbauzins beträgt lediglich 738,16€.
Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter: 0241-927841710
Die Stadt Herzogenrath, als mittlere regionsangehörige Stadt der Städteregion Aachen liegt im Übergangsbereich zwischen Eifel/Rheinischem Schiefergebirge und niederrheinischer Tiefebene. Nachbargemeinden sind, Übach-Palenberg, Baesweiler, Alsdorf, Würselen, Aachen sowie die niederländischen Gemeinden Kerkrade und Landgraaf. Herzogenrath gehört zum Herzogenrath hat eine Nord-Süd-Ausdehnung von etwa 14 km, in der West-Ost-Achse sind es nur zwischen 1,5 und 4 km. Auf einer Länge von knapp 9 km ist die westliche Stadtgrenze gleichzeitig die Landesgrenze zu den Niederlanden. Über Jahrhunderte wurde die Stadt durch den Bergbau geprägt. Nach Rekultivierung von Zeche und Halde in den 1970er Jahren war das Gelände über Jahrzehnte sich selbst überlassen. Die Natur hat dieses Gebiet zurückerobert. In den Jahren 1998–1999 wurde das gesamte Areal vom EBV mit finanzieller Unterstützung des Landes NRW und der EU als Landschaftspark umgestaltet. Neben dem Wahrzeichen der Stadt, Burg Rode, zeichnet sich Herzogenrath besonders durch sein reichhaltiges Bildungs- und Sportangebot aus.
Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Kaufpreis
279.000 €
Außen-Provision
3,57% inkl. MwSt.
Währung
€
Baujahr
1970
Zustand
Renovierungsbedürftig
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr
1970
Zustand
Renovierungsbedürftig
Preise
Kaufpreis
279.000 €
Außen-Provision
3,57% inkl. MwSt.
Währung
€
Beschreibung der ImmobilieZum Verkauf steht ein ruhig gelegenes Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Herzogenrath. Die Immobilie wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem 774m² großen Erbpachtgrundstück.
Die Wohn-/Nutzfläche der Immobilie beträgt ca.120m².
Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich neben dem Eingangsbereich mit Gäste- WC, ein Wohn- und Essbereich und eine Küche sowie ein Badezimmer und ein Schlafzimmer.
Über die Küche gelangen Sie auf die großzügige Terrasse und den Garten.
Im Obergeschoss befindet sich ein Arbeitszimmer und drei weitere Schlafzimmer.
Das Haus wird durch eine Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt.
Vor dem Haus befinden sich drei Stellplätze sowie eine Garage.
Der jährliche Erbbauzins beträgt lediglich 738,16€.
Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter: 0241-927841710Hier befindet sich die ImmobilieDie Stadt Herzogenrath, als mittlere regionsangehörige Stadt der Städteregion Aachen liegt im Übergangsbereich zwischen Eifel/Rheinischem Schiefergebirge und niederrheinischer Tiefebene. Nachbargemeinden sind, Übach-Palenberg, Baesweiler, Alsdorf, Würselen, Aachen sowie die niederländischen Gemeinden Kerkrade und Landgraaf. Herzogenrath gehört zum Herzogenrath hat eine Nord-Süd-Ausdehnung von etwa 14 km, in der West-Ost-Achse sind es nur zwischen 1,5 und 4 km. Auf einer Länge von knapp 9 km ist die westliche Stadtgrenze gleichzeitig die Landesgrenze zu den Niederlanden. Über Jahrhunderte wurde die Stadt durch den Bergbau geprägt. Nach Rekultivierung von Zeche und Halde in den 1970er Jahren war das Gelände über Jahrzehnte sich selbst überlassen. Die Natur hat dieses Gebiet zurückerobert. In den Jahren 1998–1999 wurde das gesamte Areal vom EBV mit finanzieller Unterstützung des Landes NRW und der EU als Landschaftspark umgestaltet. Neben dem Wahrzeichen der Stadt, Burg Rode, zeichnet sich Herzogenrath besonders durch sein reichhaltiges Bildungs- und Sportangebot aus.Sonstige Angaben zur ImmobilieRechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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