Immobiliendetails

Eigenheim oder Kapitalanlage zugleich! Leben am Aachener Preuswald

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrIY579
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ52074
OrtAachen
LandDeutschland
Wohnfläche221 m²
Grundstücksgröße647 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC2
Kellerfläche110 m²
HeizungsartFernwärme
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Garage
externe ObjnrIY579 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ52074
OrtAachen LandDeutschland
Wohnfläche221 m² Grundstücksgröße647 m²
Anzahl Zimmer10 Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3 Anzahl sep. WC2
Kellerfläche110 m² HeizungsartFernwärme
Balkon/TerrasseJa Stellplätze1 Garage

Hinweis zur Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Details zur Immobilie
Zum Verkauf steht ein ruhig gelegenes Zwei-Familienhaus in bevorzugter Lage des Aachener Preuswalds. Die Immobilie wurde 1969 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem 647 m² großen Erbpachtgrundstück.

In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie bereits in großen Teilen saniert. Es gab eine umfangreiche Betonsanierung im Außenbereich der Gebäudes, eine Komplettrenovierung einer Wohnung inkl. neuen Bädern sowie den Austausch von zwei Heizungsanlagen. Einzelne Fenster wurden ebenfalls erneuert.

Aufgrund der Größe der Wohnungen und des guten Zuschnitts, bietet sich diese Immobilie für verschienden Kundengruppen an. Egal ob Anleger, Privatnutzer oder Mischkonzept, lässt sich hierbei alles verwirklichen.

Die Wohnungen verfügen über eine Größe von ca. 110 m² und besitzen auf Vorder- und Rückseite des Gebäudes jeweils Terrassen oder Balkone. Mit 4-5 Zimmern, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC, sind die Wohnungen auch für Familien mit bis zu drei Kindern geeignet. Ein herrlicher Garten läft zudem zum Verweilen ein.

Der Keller verfügt über mehrere Räume sowie ein weiteres Badezimmer. Ein kleiner Teilbereich wurde zuletzt als Einliegerwohnung genutzt.

Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter 0241-927 84 17 0
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage am Aachener Preuswald. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie auch Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Der Wald liegt unmittelbar vor der Haustür und die Erreichbarkeit der Innenstadt ist ebenfalls kurzfristig mit Bus und PKW möglich.

Aachen ist mit mehr als 250.000 Einwohnern die westlichste deutsche Großstadt, welche an die Nachbarländer Belgien und die Niederlande grenzt. Die Bezeichnung Bad Aachen ist auf die heißen Thermalquellen zurückzuführen, welche Kurgäste aus der ganzen Welt anzieht. Mi 8 Städten und 2 Gemeinden zählt die Städteregion Aachen mehr als 555.000 Einwohner. Aachen ist eine national und international bekannte Stadt, welche besonders für ihre architektonisches und kulturelles Erbe bekannt ist. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus und der traditionelle Weihnachtsmarkt zieht nicht nur Aachens Einwohner sondern auch eine Vielzahl von Touristen in seinen Bann. Als Universitätsstadt, mit den angegliederten Einrichtungen Campus und Universitätsklinikum ist Aachen über die Grenzen hinaus für Studenten und Berufstätige eine attraktive Stadt und erste Adresse. Mit dem jährlichen internationalen Pferdeturnier CHIO und der Verleihung des Karlspreises macht Aachen überdies jedes Jahr von sich reden.
Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Kaufpreis499.900 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Baujahr1969
ZustandGepflegt
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1969
ZustandGepflegt
Preise
Kaufpreis499.900 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Beschreibung der Immobilie Zum Verkauf steht ein ruhig gelegenes Zwei-Familienhaus in bevorzugter Lage des Aachener Preuswalds. Die Immobilie wurde 1969 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem 647 m² großen Erbpachtgrundstück.

In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie bereits in großen Teilen saniert. Es gab eine umfangreiche Betonsanierung im Außenbereich der Gebäudes, eine Komplettrenovierung einer Wohnung inkl. neuen Bädern sowie den Austausch von zwei Heizungsanlagen. Einzelne Fenster wurden ebenfalls erneuert.

Aufgrund der Größe der Wohnungen und des guten Zuschnitts, bietet sich diese Immobilie für verschienden Kundengruppen an. Egal ob Anleger, Privatnutzer oder Mischkonzept, lässt sich hierbei alles verwirklichen.

Die Wohnungen verfügen über eine Größe von ca. 110 m² und besitzen auf Vorder- und Rückseite des Gebäudes jeweils Terrassen oder Balkone. Mit 4-5 Zimmern, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC, sind die Wohnungen auch für Familien mit bis zu drei Kindern geeignet. Ein herrlicher Garten läft zudem zum Verweilen ein.

Der Keller verfügt über mehrere Räume sowie ein weiteres Badezimmer. Ein kleiner Teilbereich wurde zuletzt als Einliegerwohnung genutzt.

Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter 0241-927 84 17 0
Hier befindet sich die Immobilie Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage am Aachener Preuswald. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie auch Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Der Wald liegt unmittelbar vor der Haustür und die Erreichbarkeit der Innenstadt ist ebenfalls kurzfristig mit Bus und PKW möglich.

Aachen ist mit mehr als 250.000 Einwohnern die westlichste deutsche Großstadt, welche an die Nachbarländer Belgien und die Niederlande grenzt. Die Bezeichnung Bad Aachen ist auf die heißen Thermalquellen zurückzuführen, welche Kurgäste aus der ganzen Welt anzieht. Mi 8 Städten und 2 Gemeinden zählt die Städteregion Aachen mehr als 555.000 Einwohner. Aachen ist eine national und international bekannte Stadt, welche besonders für ihre architektonisches und kulturelles Erbe bekannt ist. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus und der traditionelle Weihnachtsmarkt zieht nicht nur Aachens Einwohner sondern auch eine Vielzahl von Touristen in seinen Bann. Als Universitätsstadt, mit den angegliederten Einrichtungen Campus und Universitätsklinikum ist Aachen über die Grenzen hinaus für Studenten und Berufstätige eine attraktive Stadt und erste Adresse. Mit dem jährlichen internationalen Pferdeturnier CHIO und der Verleihung des Karlspreises macht Aachen überdies jedes Jahr von sich reden.
Sonstige Angaben zur Immobilie Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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