Immobiliendetails

Renditeknaller: Saniertes Mehrfamilienhaus in Zentrumslage

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrCV142
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ52222
OrtStolberg
LandDeutschland
Wohnfläche240 m²
Grundstücksgröße194 m²
Anzahl Zimmer8
Vermietbare Fläche240 m²
Anzahl Wohneinheiten4
Kellerfläche40 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze4 Parkhausstellplätze
externe ObjnrCV142 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ52222
OrtStolberg LandDeutschland
Wohnfläche240 m² Grundstücksgröße194 m²
Anzahl Zimmer8 Vermietbare Fläche240 m²
Anzahl Wohneinheiten4 Kellerfläche40 m²
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Kabel Sat TVJa Stellplätze4 Parkhausstellplätze

Hinweis zur Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Details zur Immobilie
Zum Verkauf steht ein attraktives 4- Familienhaus in zentraler Lage Nähe der Burg Stolberg. Die denkmalgeschützte Immobilie wurde im Jahr 1990 komplett entkernt und neu aufgebaut. Zwischen den Jahren 2020 und 2021 fanden zudem erneute Sanierungsarbeiten statt. Hierbei wurden das gesamte Erdgeschoss, wie auch eine der beiden Maisonette-Wohnungen saniert. Die Wohnungen verteilen sich auf zwei Einheiten im Erdgeschoss, mit Größen von 44,29 m² und 41,28 m² und zwei Maisonette-Wohnungen im Obergeschoss mit Größen von 77,85 m² und 76,03 m². Vier Außenstellplätze auf einem angrenzenden Parkdeck gehören ebenfalls zu der Immobilie.

Die zuletzt renovierten Wohnungen werden aktuell für Feriengäste genutzt und sind auf renommierten Plattformen vertreten. Eine der Einheiten im Obergeschoss ist seit längerer Zeit normal vermietet. Die Mieteinnahmen sind aufgrund der Mietsituation recht unterschiedlich. Die fest vermietete Wohneinheit erwirtschaftet monatliche Mieteinnahmen von € 500,-, die drei Ferienwohnungen bis zu € 3.500,- pro Monat.

Die Wohnungen für die Kurzzeitvermietung sind neu möbliert und verfügen alle über eine schicke Einbauküche. Das Mobiliar wird kostenfrei an den Käufer mitübergeben.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand. Instandsetzungsmaßnahmen sind in den kommenden Jahren daher nicht zu erwarten.

Bei einer monatlichen Durchschnittsmiete von ca. € 3.000,- liegt ein Käufer bei der ca. 15-fachen Jahresmiete.

Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter 0241- 927 84 17 0

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Stolberg, mit einer Gesamtfläche von ca. 9.831 ha ist eine Mittelstadt und eine regionsangehörige Stadt der Städteregion Aachen. Den Namen Stolberg verdankt die Stadt der inmitten der Altstadt gelegenen Burg Stolberg. Seit 2012 offiziell mit dem Beinamen „Kupferstadt“ versehen, weist dieser Name auf eine Tradition der metallverarbeitenden Industrie hin. Als älteste Messingstadt der Welt sind in Stolberg neben der historischen Altstadt die Galmeiflora, die zahlreichen Kupferhöfe und Reitwerke besonders sehenswert. Neben der herrlichen Landschaft und dem vielfältigen Freizeitangebot, runden die vielfältigen Schulsysteme und die guten Einkaufsmöglichkeiten das Angebot für alle ab.
Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Kaufpreis549.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Soll)2.800 €
Baujahr1900
ZustandSaniert
Energieausweises besteht keine Pflicht!
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1900
ZustandSaniert
Energieausweises besteht keine Pflicht!
wesentlicher EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis549.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Soll)2.800 €
Beschreibung der Immobilie Zum Verkauf steht ein attraktives 4- Familienhaus in zentraler Lage Nähe der Burg Stolberg. Die denkmalgeschützte Immobilie wurde im Jahr 1990 komplett entkernt und neu aufgebaut. Zwischen den Jahren 2020 und 2021 fanden zudem erneute Sanierungsarbeiten statt. Hierbei wurden das gesamte Erdgeschoss, wie auch eine der beiden Maisonette-Wohnungen saniert. Die Wohnungen verteilen sich auf zwei Einheiten im Erdgeschoss, mit Größen von 44,29 m² und 41,28 m² und zwei Maisonette-Wohnungen im Obergeschoss mit Größen von 77,85 m² und 76,03 m². Vier Außenstellplätze auf einem angrenzenden Parkdeck gehören ebenfalls zu der Immobilie.

Die zuletzt renovierten Wohnungen werden aktuell für Feriengäste genutzt und sind auf renommierten Plattformen vertreten. Eine der Einheiten im Obergeschoss ist seit längerer Zeit normal vermietet. Die Mieteinnahmen sind aufgrund der Mietsituation recht unterschiedlich. Die fest vermietete Wohneinheit erwirtschaftet monatliche Mieteinnahmen von € 500,-, die drei Ferienwohnungen bis zu € 3.500,- pro Monat.

Die Wohnungen für die Kurzzeitvermietung sind neu möbliert und verfügen alle über eine schicke Einbauküche. Das Mobiliar wird kostenfrei an den Käufer mitübergeben.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand. Instandsetzungsmaßnahmen sind in den kommenden Jahren daher nicht zu erwarten.

Bei einer monatlichen Durchschnittsmiete von ca. € 3.000,- liegt ein Käufer bei der ca. 15-fachen Jahresmiete.

Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter 0241- 927 84 17 0

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Hier befindet sich die Immobilie Stolberg, mit einer Gesamtfläche von ca. 9.831 ha ist eine Mittelstadt und eine regionsangehörige Stadt der Städteregion Aachen. Den Namen Stolberg verdankt die Stadt der inmitten der Altstadt gelegenen Burg Stolberg. Seit 2012 offiziell mit dem Beinamen „Kupferstadt“ versehen, weist dieser Name auf eine Tradition der metallverarbeitenden Industrie hin. Als älteste Messingstadt der Welt sind in Stolberg neben der historischen Altstadt die Galmeiflora, die zahlreichen Kupferhöfe und Reitwerke besonders sehenswert. Neben der herrlichen Landschaft und dem vielfältigen Freizeitangebot, runden die vielfältigen Schulsysteme und die guten Einkaufsmöglichkeiten das Angebot für alle ab. Sonstige Angaben zur Immobilie Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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