Immobiliendetails

Sanierte Altbauwohnung in gepflegten 4-Familienhaus

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrJL032
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52222
OrtStolberg (Rheinland)
LandDeutschland
Wohnfläche97 m²
Grundstücksgröße252 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz à 5.000 € (Kauf)
externe ObjnrJL032 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ52222
OrtStolberg (Rheinland) LandDeutschland
Wohnfläche97 m² Grundstücksgröße252 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz à 5.000 € (Kauf)

Hinweis zur Provision: 2,38 % inkl. MwSt.

Details zur Immobilie
Zum Verkauf steht eine sanierte Wohnung im 2. OG eines Art- deco Wohn- und Geschäftshauses, welches ca.1924 erbaut wurde.

Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, Küche, Diele und Bad auf einer Gesamtfläche von 97 m².

1991 gab es umfangreichere Sanierungsarbeiten von den Vorbesitzern. Hierbei wurde u.a. das Dach neu isoliert und eingedeckt, die Fenster ausgetauscht und teilweise die Leitungen neu gezogen sowie weitere Renoveriungsarbeiten ausgefüht.

2017-2019 fanden erneute Sanierungsarbeiten statt. Im ersten und zweiten Obergeschoss wurde ein Großteil der Leitungen neu verlegt, Badezimmer komplett neu gestaltet, die Fassade überarbeitet, die Heizung ausgetauscht sowie weitere Arbeiten vorgenommen.

Ein Glasfaseranschluss wurde 2018 neu ins Haus gelegt.

Den Käufer erwartet eine grundsolide Wohnung, bei der keine Sanierungsarbeiten zu erwarten sind.

Die Einheit bietet sich sowohl für Privatnutzer als auch Kapitalanleger an, da eine gute Vermietbarkeit gegeben ist.

Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter: 0241- 927 84 17 0

 
Energieausweis
Art: Bedarf
Gültig bis: 06.06.2032
Endenergiebedarf: 82.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Sanierungsarbeiten 1991:

- Dachisolierung und Dacheindeckung
- teilweise Elektrik und Ver- und Entsogungsleitungen etc.

Sanierungsarbeiten 2017- 2019:

- kompletter Austausch der Fenster in 3- fach- Verglasung
- Videogegensprechanlage
- neuer Fassadenanstrich inkl. Putzarbeiten, Sockelverkleidung mit Blaustein
- Erneuerung der Regenrinnen und Blecharbeiten
- Wohnungen frisch renoviert
- Glasfaseranschluss in den Wohnungen
- neue Buderus- Heizungsanlage aus 2021
- neue Schaltkästen im Keller
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Stolberg. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Entfernung und sind fußläufig zu erreichen. Buslinien sind ebenfalls direkt vor Ort.

Stolberg, mit einer Gesamtfläche von ca. 9.831 ha ist eine Mittelstadt und eine regionsangehörige Stadt der Städteregion Aachen. Den Namen Stolberg verdankt die Stadt der inmitten der Altstadt gelegenen Burg Stolberg. Seit 2012 offiziell mit dem Beinamen „Kupferstadt“ versehen, weist dieser Name auf eine Tradition der metallverarbeitenden Industrie hin. Als älteste Messingstadt der Welt sind in Stolberg neben der historischen Altstadt die Galmeiflora, die zahlreichen Kupferhöfe und Reitwerke besonders sehenswert. Neben der herrlichen Landschaft und dem vielfältigen Freizeitangebot, runden die vielfältigen Schulsysteme und die guten Einkaufsmöglichkeiten das Angebot für alle ab.
Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Kaufpreis189.000 €
Außen-Provision2,38 % inkl. MwSt.
Währung
Baujahr1924
ZustandTeilsaniert
EnergieausweisBedarf
Energieausweis gültig bis06.06.2032
Endenergiebedarf82 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1924
ZustandTeilsaniert
EnergieausweisBedarf
Energieausweis gültig bis06.06.2032
Endenergiebedarf82 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis189.000 €
Außen-Provision2,38 % inkl. MwSt.
Währung
Beschreibung der Immobilie Zum Verkauf steht eine sanierte Wohnung im 2. OG eines Art- deco Wohn- und Geschäftshauses, welches ca.1924 erbaut wurde.

Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, Küche, Diele und Bad auf einer Gesamtfläche von 97 m².

1991 gab es umfangreichere Sanierungsarbeiten von den Vorbesitzern. Hierbei wurde u.a. das Dach neu isoliert und eingedeckt, die Fenster ausgetauscht und teilweise die Leitungen neu gezogen sowie weitere Renoveriungsarbeiten ausgefüht.

2017-2019 fanden erneute Sanierungsarbeiten statt. Im ersten und zweiten Obergeschoss wurde ein Großteil der Leitungen neu verlegt, Badezimmer komplett neu gestaltet, die Fassade überarbeitet, die Heizung ausgetauscht sowie weitere Arbeiten vorgenommen.

Ein Glasfaseranschluss wurde 2018 neu ins Haus gelegt.

Den Käufer erwartet eine grundsolide Wohnung, bei der keine Sanierungsarbeiten zu erwarten sind.

Die Einheit bietet sich sowohl für Privatnutzer als auch Kapitalanleger an, da eine gute Vermietbarkeit gegeben ist.

Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter: 0241- 927 84 17 0

 
Energieausweis
Art: Bedarf
Gültig bis: 06.06.2032
Endenergiebedarf: 82.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung der Immobilie Sanierungsarbeiten 1991:

- Dachisolierung und Dacheindeckung
- teilweise Elektrik und Ver- und Entsogungsleitungen etc.

Sanierungsarbeiten 2017- 2019:

- kompletter Austausch der Fenster in 3- fach- Verglasung
- Videogegensprechanlage
- neuer Fassadenanstrich inkl. Putzarbeiten, Sockelverkleidung mit Blaustein
- Erneuerung der Regenrinnen und Blecharbeiten
- Wohnungen frisch renoviert
- Glasfaseranschluss in den Wohnungen
- neue Buderus- Heizungsanlage aus 2021
- neue Schaltkästen im Keller
Hier befindet sich die Immobilie Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Stolberg. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Entfernung und sind fußläufig zu erreichen. Buslinien sind ebenfalls direkt vor Ort.

Stolberg, mit einer Gesamtfläche von ca. 9.831 ha ist eine Mittelstadt und eine regionsangehörige Stadt der Städteregion Aachen. Den Namen Stolberg verdankt die Stadt der inmitten der Altstadt gelegenen Burg Stolberg. Seit 2012 offiziell mit dem Beinamen „Kupferstadt“ versehen, weist dieser Name auf eine Tradition der metallverarbeitenden Industrie hin. Als älteste Messingstadt der Welt sind in Stolberg neben der historischen Altstadt die Galmeiflora, die zahlreichen Kupferhöfe und Reitwerke besonders sehenswert. Neben der herrlichen Landschaft und dem vielfältigen Freizeitangebot, runden die vielfältigen Schulsysteme und die guten Einkaufsmöglichkeiten das Angebot für alle ab.
Sonstige Angaben zur Immobilie Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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