Zum Verkauf steht eine attraktive Büroeinheit in einem sanierten Art- deco Wohn- und Geschäftshauses, welches ca.1924 erbaut wurde.
Das Büro verfügt über drei Zimmer, Diele und Bad auf einer Gesamtfläche von 83 m².
1991 gab es umfangreichere Sanierungsarbeiten von den Vorbesitzern. Hierbei wurde u.a. das Dach neu isoliert und eingedeckt, die Fenster ausgetauscht und teilweise die Leitungen neu gezogen sowie weitere Renoveriungsarbeiten ausgefüht.
2017-2019 fanden erneute Sanierungsarbeiten statt. Im ersten und zweiten Obergeschoss wurde ein Großteil der Leitungen neu verlegt, Badezimmer komplett neu gestaltet, die Fassade überarbeitet, die Heizung ausgetauscht sowie weitere Arbeiten vorgenommen.
Ein Glasfaseranschluss wurde 2018 neu ins Haus gelegt.
Den Käufer erwartet eine komplett sanierte Büroeinheit, bei der eigene Ideen miteingebracht werden können, da die Sanierung noch nicht abgeschlossen ist.
Die Einheit bietet sich sowohl für Privatnutzer als auch Kapitalanleger an, da eine gute Vermietbarkeit gegeben ist.
Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter: 0241- 927 84 17 0
Energieausweis
Art: Bedarf
Gültig bis: 06.06.2032
Endenergiebedarf: 82.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Stolberg. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Entfernung und sind fußläufig zu erreichen. Buslinien sind ebenfalls direkt vor Ort.
Stolberg, mit einer Gesamtfläche von ca. 9.831 ha ist eine Mittelstadt und eine regionsangehörige Stadt der Städteregion Aachen. Den Namen Stolberg verdankt die Stadt der inmitten der Altstadt gelegenen Burg Stolberg. Seit 2012 offiziell mit dem Beinamen „Kupferstadt“ versehen, weist dieser Name auf eine Tradition der metallverarbeitenden Industrie hin. Als älteste Messingstadt der Welt sind in Stolberg neben der historischen Altstadt die Galmeiflora, die zahlreichen Kupferhöfe und Reitwerke besonders sehenswert. Neben der herrlichen Landschaft und dem vielfältigen Freizeitangebot, runden die vielfältigen Schulsysteme und die guten Einkaufsmöglichkeiten das Angebot für alle ab.