Immobiliendetails

Anleger aufgepasst! 9- Familienhaus mit Garagenhof in Eschweiler!

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrVY212
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ52249
OrtEschweiler
StraßeCäciliienstraße
Hausnummer56
LandDeutschland
Wohnfläche596 m²
Grundstücksgröße2.775 m²
Anzahl Zimmer24
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
externe ObjnrVY212 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ52249
OrtEschweiler StraßeCäciliienstraße
Hausnummer56 LandDeutschland
Wohnfläche596 m² Grundstücksgröße2.775 m²
Anzahl Zimmer24 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa

Hinweis zur Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Details zur Immobilie
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit Garagenhof in Eschweiler-Nothberg. Die Immobilie wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet und ist vollvermietet.

Das Objekt verfügt über neun Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 595,55 m².
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss links: 76,17m² | Erdgeschoss Mitte: 52,83m² | Erdgeschoss rechts: 73,83m² | 1.OG links: 76,17m² | 1.OG Mitte: 52,83m² | 1.OG rechts: 73,83m² | 2.OG links: 71m² | 2.OG Mitte: 47,89m² | 2.OG rechts: 71m²

Die monatliche Kaltmiete inklusive der Garagen liegt bei 2.975,00€ im Monat.

Der Mietpreis/ m² beträgt zur Zeit 4,74,- und ist daher deutlich ausbaufähig.

Mit einem mittelfristigen Mietwert von € 6,00,- beträgt die Soll- Miete gesamt rund € 44.739,60,- inkl.Garagen.

Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter: 0241- 927 84 17 0

 
Energieausweis
Art: Verbrauch
Gültig bis: 05.11.2030
Endenergieverbrauch: 121.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Die Immobilie wurde stets instand gehalten. Modernisierungsmaßnahmen wurden je nach Bedarf getätigt. So gab es in den 90er Jahren einen kompletten Austausch der Fenster. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2008 ausgetauscht. Weitere Sanierungsarbeiten wurden in Teilen im Jahr 2012 im Bereich der Badezimmer der Wohnungen durchgeführt.
Mit ca. 55.000 Einwohnern nimmt die Stadt Eschweiler als Bestandteil der Städteregion Aachen einen zentralen Standort zwischen Belgien, den Niederladen und der Nähe zu Köln ein. Neben der guten Erreichbarkeit der Technischen Hochschule in Aachen, ist auch das Forschungszentrum Jülich als Großarbeitgeber in nur wenigen Minuten erreichbar. Das attraktive Stadtzentrum Eschweilers mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés machen das Leben in Eschweiler so angenehm. Das reichhaltige Freizeitangebot, wie Golfplatz, verschiedenste Sportangebote und Vereine runden Eschweiler ab. Auch Naturliebhaber kommen in Eschweiler auf Ihre Kosten. Der Blausteinsee mit seinem grünen Umland und vielfältigen Wandermöglichkeiten lädt zum Entspannen ein.
Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Kaufpreis899.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
Baujahr1974
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauch
Endenergieverbrauch121 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis05.11.2030
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1974
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauch
Endenergieverbrauch121 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis05.11.2030
wesentlicher EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis899.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
Beschreibung der Immobilie Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit Garagenhof in Eschweiler-Nothberg. Die Immobilie wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet und ist vollvermietet.

Das Objekt verfügt über neun Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 595,55 m².
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss links: 76,17m² | Erdgeschoss Mitte: 52,83m² | Erdgeschoss rechts: 73,83m² | 1.OG links: 76,17m² | 1.OG Mitte: 52,83m² | 1.OG rechts: 73,83m² | 2.OG links: 71m² | 2.OG Mitte: 47,89m² | 2.OG rechts: 71m²

Die monatliche Kaltmiete inklusive der Garagen liegt bei 2.975,00€ im Monat.

Der Mietpreis/ m² beträgt zur Zeit 4,74,- und ist daher deutlich ausbaufähig.

Mit einem mittelfristigen Mietwert von € 6,00,- beträgt die Soll- Miete gesamt rund € 44.739,60,- inkl.Garagen.

Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter: 0241- 927 84 17 0

 
Energieausweis
Art: Verbrauch
Gültig bis: 05.11.2030
Endenergieverbrauch: 121.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie Die Immobilie wurde stets instand gehalten. Modernisierungsmaßnahmen wurden je nach Bedarf getätigt. So gab es in den 90er Jahren einen kompletten Austausch der Fenster. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2008 ausgetauscht. Weitere Sanierungsarbeiten wurden in Teilen im Jahr 2012 im Bereich der Badezimmer der Wohnungen durchgeführt. Hier befindet sich die Immobilie Mit ca. 55.000 Einwohnern nimmt die Stadt Eschweiler als Bestandteil der Städteregion Aachen einen zentralen Standort zwischen Belgien, den Niederladen und der Nähe zu Köln ein. Neben der guten Erreichbarkeit der Technischen Hochschule in Aachen, ist auch das Forschungszentrum Jülich als Großarbeitgeber in nur wenigen Minuten erreichbar. Das attraktive Stadtzentrum Eschweilers mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés machen das Leben in Eschweiler so angenehm. Das reichhaltige Freizeitangebot, wie Golfplatz, verschiedenste Sportangebote und Vereine runden Eschweiler ab. Auch Naturliebhaber kommen in Eschweiler auf Ihre Kosten. Der Blausteinsee mit seinem grünen Umland und vielfältigen Wandermöglichkeiten lädt zum Entspannen ein. Sonstige Angaben zur Immobilie Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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