Immobiliendetails

470 m² Bürohaus + ca. 1000 m² Halle mit Büro und Verkaufsraum + 200 m² Wohnhaus in Jülich

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrGV593
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüro und Lagergebäude
PLZ52428
OrtJülich / Daubenrath
LandDeutschland
Gesamtfläche2.000 m²
Bürofläche470 m²
externe ObjnrGV593 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüro und Lagergebäude PLZ52428
OrtJülich / Daubenrath LandDeutschland
Gesamtfläche2.000 m² Bürofläche470 m²

Hinweis zur Provision: 3,57 % inkl MwSt.

Details zur Immobilie
Großzügiger Gewerbekomplex mit anliegendem Wohnhaus in Jülich

Zum Kauf bietet sich eine der seltenen Möglichkeiten im Gewerbegebiet Jülich. Es handelt sich bei diesem Angebot um ein ein Bürohaus mit einer Bürofläche von ca. 470 m² sowie einer zusätzlichen Kellerfläche für Lagermöglichkeiten, Personalräumen etc., einem großzügigen Lagergebäude mit weiteren Büro- / Verkaufsräumen mit einer Gesamtfläche von rund 1000 m² und einem angrenzenden Wohnhaus mit einem idyllischen Garten, Vollunterkellerung und zwei Garagen. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 200 m² zuzüglich Nebenflächen.

Dieser Immobilienkomplex eignet sich sowohl für alleinige Nutzer, die ihr Unternehmen direkt angrenzend zu ihrem Wohnhaus bevorzugen, wie auch für Investoren, die alle drei Bereiche einzelnd vermieten möchten.

Mit erzielbaren Mieteinnahmen von ca. € 3000,- für die Büroimmobilie, ca. € 3000,- für die Gewerbehalle und ca. € 1.400,- für das Wohnhaus, ergeben sich monatliche Gesamtmieteinnahmen von rund € 7.400,-.

Weitere Angaben erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter: 0241-927 84 17 0

 
Energieausweis
Art: Verbrauch
Gültig bis: 29.06.2028
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Endenergieverbrauch (Wärme): 156.30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 20.00 kWh/(m²*a)

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrberuhigten Lage inmitten des Gewerbegebiets von Jülich. Sämtliche Einrichtungen des tägliches Bedarfs sind nur unweit entfernt. Alle Schulformen sind maximal 3 km entfernt. Verschiedene Einkaufmöglichkeiten sind unmittelbar zu Fuß zu erreichen. Die Autobahn A44 liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.Die Stadt Jülich ist eine mittlere, kreisangehörige Stadt im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt gliedert sich in 16 Bezirke, die sich auf rund 90 km² verteilen. Die Einwohnerzahl beträgt knapp 33.000. Jülich liegt an der Rur und ist nur unweit von den Städten Aachen, Bonn, Düsseldorf und Köln entfernt. Besonders bekannt ist die Stadt Jülich für ihr Forschungszentrum, da dieses eines größten Zentren Europas ist.
Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen
eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der
Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Kaufpreis1.990.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl MwSt.
Währung
Baujahr1980
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauch
Energieausweis gültig bis29.06.2028
wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch (Wärme)156,3 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom)20 kWh/(m²*a)
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1980
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauch
Energieausweis gültig bis29.06.2028
wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch (Wärme)156,3 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom)20 kWh/(m²*a)
Preise
Kaufpreis1.990.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl MwSt.
Währung
Beschreibung der Immobilie Großzügiger Gewerbekomplex mit anliegendem Wohnhaus in Jülich

Zum Kauf bietet sich eine der seltenen Möglichkeiten im Gewerbegebiet Jülich. Es handelt sich bei diesem Angebot um ein ein Bürohaus mit einer Bürofläche von ca. 470 m² sowie einer zusätzlichen Kellerfläche für Lagermöglichkeiten, Personalräumen etc., einem großzügigen Lagergebäude mit weiteren Büro- / Verkaufsräumen mit einer Gesamtfläche von rund 1000 m² und einem angrenzenden Wohnhaus mit einem idyllischen Garten, Vollunterkellerung und zwei Garagen. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 200 m² zuzüglich Nebenflächen.

Dieser Immobilienkomplex eignet sich sowohl für alleinige Nutzer, die ihr Unternehmen direkt angrenzend zu ihrem Wohnhaus bevorzugen, wie auch für Investoren, die alle drei Bereiche einzelnd vermieten möchten.

Mit erzielbaren Mieteinnahmen von ca. € 3000,- für die Büroimmobilie, ca. € 3000,- für die Gewerbehalle und ca. € 1.400,- für das Wohnhaus, ergeben sich monatliche Gesamtmieteinnahmen von rund € 7.400,-.

Weitere Angaben erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter: 0241-927 84 17 0

 
Energieausweis
Art: Verbrauch
Gültig bis: 29.06.2028
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Endenergieverbrauch (Wärme): 156.30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 20.00 kWh/(m²*a)

Hier befindet sich die Immobilie Die Immobilie befindet sich in einer verkehrberuhigten Lage inmitten des Gewerbegebiets von Jülich. Sämtliche Einrichtungen des tägliches Bedarfs sind nur unweit entfernt. Alle Schulformen sind maximal 3 km entfernt. Verschiedene Einkaufmöglichkeiten sind unmittelbar zu Fuß zu erreichen. Die Autobahn A44 liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.Die Stadt Jülich ist eine mittlere, kreisangehörige Stadt im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt gliedert sich in 16 Bezirke, die sich auf rund 90 km² verteilen. Die Einwohnerzahl beträgt knapp 33.000. Jülich liegt an der Rur und ist nur unweit von den Städten Aachen, Bonn, Düsseldorf und Köln entfernt. Besonders bekannt ist die Stadt Jülich für ihr Forschungszentrum, da dieses eines größten Zentren Europas ist. Sonstige Angaben zur Immobilie Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen
eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der
Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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