0241-43566855 info@karrasch-partner.de

Immobilien Aachen, Bonn, Düsseldorf, Köln, Immobilienmakler

Immobilien

Sanierte Villa mit Einliegerwohnungen auf traumhaftem Grundstück

externe ObjnrYR510
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ52379
OrtLangerwehe / Heistern
LandDeutschland
Wohnfläche400 m²
Nutzfläche150 m²
Grundstücksgröße3.700 m²
Anzahl Zimmer11
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl2,5
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze5 Garagen
Kaufpreis599.000 €
Außen-Provision3,57 %
Währung
externe ObjnrYR510 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypVilla PLZ52379
OrtLangerwehe / Heistern LandDeutschland
Wohnfläche400 m² Nutzfläche150 m²
Grundstücksgröße3.700 m² Anzahl Zimmer11
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl2,5 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze5 Garagen
Kaufpreis599.000 € Außen-Provision3,57 %
Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine attraktive freistehende Villa in traumhafter Lage von Langerwehe- Heistern. Die Immobilie befindet sich in einem unverbaubaren Gebiet angrenzend an den Naturpark Hohes Venn- Eifel. Die Villa wurde äußerst luxuriös erbaut. Besonders der Garten befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Dieser verfügt über drei Teiche, welche durch einen Bachlauf miteinander verbunden sind. Einer der drei Teiche lässt sich als Schwimmteich nutzen.

Die Villa verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten, die sich über drei Eingänge erreichen lassen. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 220 m² und verfügt über einen direkten Zugang. Die zwei Einheiten im Obergeschoss lassen sich von einem Seiteneingang der Immobilie begehen. Diese verteilen sich auf Wohnungsgrößen von 78 m² und 30 m². Ein weiteres Zimmer verfügt über ca. 20 m². Alle drei Einheiten lassen sich jedoch auch problemlos zu einer großen Wohnung zusammenfassen. Der gesamte obere Bereich wurde im Jahr 2016 saniert.

Eine weitere 50 m² große Wohnung befindet sich auf der anderen Seite des Gebäudes und ist komplett isoliert von allen Einheiten.

Im Souterrain befindet sich neben klassischen Kellerräumen, ein großzügiger Schwimmbadbereich, kombiniert mit einer Kellerbar. Dieser Bereich wird durch Schiebetüren vom Garten getrennt und lädt im Winter wie auch im Sommer zu Poolpartys ein.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.11.2026
Endenergiebedarf: 163.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Der Ortsteil Heistern gehört zu dem Gemeindegebiet Langerwehe und befindet sich im nordrhein- westpfälischen Kreis Düren.

Heistern liegt am Nordrand des Naturparks Hohes Venn-Eifel. Östlich fließt der Wehebach.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in näherer Umgebung. Schulen und Kindergarten befinden sich teils fußläufig entfernt. Die Autobahn A4 ist ebenfalls innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Sonstiges: Interessenten aufgepasst:

Sie möchten eine unabhängige Meinung zu einer Immobilie? Oder wünschen ein aussagekräftiges Wertgutachten?

Dann sind Sie bei uns genau richtig. Wir beraten Sie in allen relevanten Themen rund um die Immobilie.

Ob Finanzierungsberatung, Immobilienvermittlung, Wertgutachten oder Hausverwaltung, sind Sie bei uns an der richtiten Adresse.

Unser fachkundiges Personal berät Sie gerne. Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen uns unter: 0241-43 56 68 55

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen sie auf uns zu:

Telefon: 0241-43566855
Email: info@karrasch-partner.de

Ihr Team von Karrasch & Partner Real Estate

Haus kaufen in Aachen, Bonn, Düsseldorf, Köln Immobilien in Aachen

Suchen sie eine Immobilie in Aachen zur Miete oder zum Kauf. Karrasch & Partner Real Estate, Ihr Immobilienmakler in Aachen.

Immobilien in Aachen, Eifel (kreis Aachen) bei Karrasch & Partner Immobilien.

Karrasch & Partner Immobilien. In und um Aachen, Bonn, Düsseldorf und Köln verkaufen und vermieten wir hochwertige Immobilien in begehrten Lagen und zählen zu den führenden Immobilienmaklern auf diesem Gebiet. Unser Leistungsspektrum reicht von der Vermittlung von Baufinanzierungen, der Erstellung von Wertgutachten für Immobilien, den Verkauf wie auch die Vermietung von Immobilien in der Region Aachen (kreis Aachen), Eifel und Umgebung bis zu der Vermarktung von ausgewählten Bauträgerprojekten, die wir mit der Hausverwaltung von Karrasch & Partner Immobilien auf Wunsch auch verwalten können. Als Familienunternehmen stehen wir für eine ebenso professionelle wie aufrichtige Dienstleistung und stehen daher auch nach der Vermarktung einer Immobilie, der Vermittlung einer Baufinanzierung oder eines Wertgutachtens als Ansprechpartner in sämtlichen Fragen zur Verfügung.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@karrasch-partner.de
Tel.: 0241-43566855

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

Karrasch & Partner Real Estate

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Aachen