0241-43566855 info@karrasch-partner.de

Immobilien Aachen, Bonn, Düsseldorf, Köln, Immobilienmakler

Immobilien

Bezugsfertige Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage in Aachen- Walheim

externe ObjnrKX763
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ52076
OrtAachen / Walheim
LandDeutschland
Wohnfläche168 m²
Grundstücksgröße220 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2,5
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
1 Garage
Kaufpreis389.000 €
Außen-Provision3,57 %
Währung
externe ObjnrKX763 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ52076
OrtAachen / Walheim LandDeutschland
Wohnfläche168 m² Grundstücksgröße220 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2,5 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Carport
1 Garage
Kaufpreis389.000 € Außen-Provision3,57 %
Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine hochwertige Doppelhaushälfte in einer bevorzugten Lage von Aachen- Walheim. Die Immobilie wurde im Jahr 2005 auf einem 220 m² großem Grundstück inmitten einer familienfreundlichen Wohngegend erbaut. Sie verfügt über 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste WC sowie über diverse Terrassenbereiche. Ebenfalls vorhanden sind eine kleine Garage, ein Carport und zwei weitere Außenstellplätze.

Das Objekt hat eine sehr moderne und hochwertige Ausstattung (Gas-Brennwerttechnik, Natursteinböden, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, sinnvolle / mediale
Zusatzelektroinstallation, gemauerter Kamin mit Kaminofen). Die Installation von Solartechnik ist möglich.

Insgesamt drei Terrassen erweitern den Wohnraum auf ideale und vielseitige Art und vermitteln ein gehobenes Wohn- und Lebensgefühl. Der installierte Kaminofen spart nicht nur
Heizkosten, er sorgt auch für ein behagliches Wohngefühl insbesondere während des Winterhalbjahres. Von der Dachterrasse schaut man unverbaubar übers Ittertal in die
Nachmittags- und Abendsonne. Aufgrund der günstigen geographischen Ausrichtung wird auch der Garten- und Terrassenbereich bis Sonnenuntergang mit Sonnenlicht versorgt.

Das Objekt eignet sich nicht nur für Familien mit bis zu drei Kindern sondern auch für Paare mit gehobenen Ansprüchen oder Freiberufler, die den großzügigen Dachstudio- Bereich
nutzen möchten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.07.2026
Endenergieverbrauch: 74.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Aachen- Walheim liegt nur unweit vom Zentrum Aachens entfernt. Die Innenstadt erreicht man in ca. 15 Minuten mit dem Auto. Walheim hat eine hervorragende Infrastruktur aufzuweisen, weshalb die Ortschaft an Attraktivität immer weiter zunimmt. Neben einer guten Anbindung an die Stadt Aachen, an die Tourismusregion Eifel/Hohes Venn und an die
Städte Köln, Düsseldorf, Lüttich und Maastricht, verfügt Walheim ebenfalls über ausgezeichnete Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die unmittelbar vor der Haustüre liegen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Autobahnen wie die A4 oder A 44 sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen sie auf uns zu:

Telefon: 0241-43566855
Email: info@karrasch-partner.de

Ihr Team von Karrasch & Partner Real Estate

Haus kaufen in Aachen, Bonn, Düsseldorf, Köln Immobilien in Aachen

Suchen sie eine Immobilie in Aachen zur Miete oder zum Kauf. Karrasch & Partner Real Estate, Ihr Immobilienmakler in Aachen.

Immobilien in Aachen, Eifel (kreis Aachen) bei Karrasch & Partner Immobilien.

Karrasch & Partner Immobilien. In und um Aachen, Bonn, Düsseldorf und Köln verkaufen und vermieten wir hochwertige Immobilien in begehrten Lagen und zählen zu den führenden Immobilienmaklern auf diesem Gebiet. Unser Leistungsspektrum reicht von der Vermittlung von Baufinanzierungen, der Erstellung von Wertgutachten für Immobilien, den Verkauf wie auch die Vermietung von Immobilien in der Region Aachen (kreis Aachen), Eifel und Umgebung bis zu der Vermarktung von ausgewählten Bauträgerprojekten, die wir mit der Hausverwaltung von Karrasch & Partner Immobilien auf Wunsch auch verwalten können. Als Familienunternehmen stehen wir für eine ebenso professionelle wie aufrichtige Dienstleistung und stehen daher auch nach der Vermarktung einer Immobilie, der Vermittlung einer Baufinanzierung oder eines Wertgutachtens als Ansprechpartner in sämtlichen Fragen zur Verfügung.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@karrasch-partner.de
Tel.: 0241-43566855

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

Karrasch & Partner Real Estate

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Aachen