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Eifeltraum! Erfolgreiches Café / Restaurant mit 160 m² Pächterwohnung in Naturlage von Hürtgenwald!

externe ObjnrTR989
Status1Aktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ52393
OrtHürtgenwald
LandDeutschland
Wohnfläche161 m²
Nutzfläche212 m²
Bürofläche50 m²
Gastrofläche160 m²
Grundstücksgröße1.751 m²
Gewerbefläche160 m²
BefeuerungÖl
BodenLaminat, Fliesen, Teppichboden
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze20 Freiplätze
Kaufpreis595.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrTR989 Status1Aktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ52393
OrtHürtgenwald LandDeutschland
Wohnfläche161 m² Nutzfläche212 m²
Bürofläche50 m² Gastrofläche160 m²
Grundstücksgröße1.751 m² Gewerbefläche160 m²
BefeuerungÖl BodenLaminat, Fliesen, Teppichboden
Etagenzahl2 Balkon/TerrasseJa
Stellplätze20 Freiplätze Kaufpreis595.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Eifeltraum! Erfolgreiches Café / Restaurant mit 160 m² Pächterwohnung in Naturlage von Hürtgenwald!

In idyllischer Naturlage gelegen, findet hier Ihre neue Existenz und Sie ein neues Zuhause. Das erfolgreich laufende und über die Grenzen hinaus bekannte „Café Kern“ steht für erfolgreiche Gastronomie und lädt zum Verweilen ein. Auf über 160 m² Gastronomiefläche und Außenterrassen bietet dieses einmalige Angebot genügend Platz für Ihre Gäste. Die mit mehr als 160 m² bemessene Einlieger- bzw. Pächterwohnung ermöglicht Ihnen nach einem erfolgreichen Geschäftstag auch Ihre Privatsphäre in Ruhe zu genießen. 20 eigene Außenstellplätze lassen Ihre Gäste bequem das Café erreichen. Für nur 595.000 Euro inklusive der gesamten Gastronomieeinrichtung und Bestuhlung sollten Sie bei diesem Angebot nicht lange zögern. Der clevere Existenzgründer oder erfolgreiche Gastronom ruft noch heute an. Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, erreichen Sie uns gerne unter 0241-927 84 17-0.

Energieausweis ist in Arbeit!

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Im Herzen des Nationalparks Eifel gelegen, gehörte die Gemeinde Simonskall bis Dezember 1971 noch zur Gemeinde Monschau. Januar 1972 entstand die Gemeinde Hürtgenwald, zu welcher Simonskall ab diesem Termin nun gehörte. Mit einer Fläche von ca. 25,92 Km² ist Simonskall seit 2002 ein anerkannter Erholungsort. 2015 wurde zwischen Vossenack und Simonskall der Mountainbike Hürtgenwald eröffnet. Den vielen Besuchern und Feriengästen, die jedes Jahr in die Region kommen, stehen mehrere Hotels und Pensionen zur Verfügung. Geprägt wird Simonskall durch ein ausgedehntes Netz von Wanderwegen, der nahegelegenen Kalltalsperre. Der Historische Wanderweg „Auf den Spuren der Köhler, Berg- und Hüttenleute“ erschließt die Industrie- und Siedlungsgeschichte des Kalltals mit der Mestrenger und der Kremer Mühle.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- Ölzentralheizung
- Holz- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Fassade Straßenfront gedämmt
- Erweiterung Gastronomie in 1998
- Erweiterung Kellerbereich (Café) in 1982
- Kamin
- Komplette Einrichtung Gastronomie im Preis inklusive
- Aussen- und Innengastronomie
- Terrassen
- Klare Trennung zwischen Privat und Geschäft
- fantastische Naturlage
- gut gehende Gastronomie
- ideal für Existenzgründer

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