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Immobilien

Renditestarkes 3- Familienhaus im Zentrum von Alsdorf

externe ObjnrGR309
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ52477
OrtAlsdorf
LandDeutschland
Wohnfläche191 m²
Grundstücksgröße198 m²
Anzahl Zimmer8
Vermietbare Fläche191 m²
Anzahl Wohneinheiten3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kaufpreis149.000 €
Außen-Provision3,57
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.100 €
externe ObjnrGR309 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ52477
OrtAlsdorf LandDeutschland
Wohnfläche191 m² Grundstücksgröße198 m²
Anzahl Zimmer8 Vermietbare Fläche191 m²
Anzahl Wohneinheiten3 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kaufpreis149.000 € Außen-Provision3,57
Währung mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.100 €
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein renditestarkes drei- Familienhaus im Zentrum von Alsdorf. Das Haus 1955 erbaute Haus wurde im Jahr 1966 aufgestockt. mit den Jahren wurden immer wieder Instandsetzungen vornenommen.
Die Immobilie verfügt über eine Gas- Zentralheizung, Fenster mit Doppelverglasung sowie über ein drei-adriges Stromnetz.

Einige Bereiche des Hauses sowie der Innenhof wurden 2015-2016 saniert.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

KG: Hezungsraum, Kellerbar
EG: Flur, Bad, Küche, 2 Zimmer, überdachte Terrasse, Wfl. ca. 70m²
OG: Flur, Bad, Küche, 3 Zimmer, Wfl. 74 m²
DG: Flur Bad, 1,5 Zimmer Wfl. ca. 46 m²
+ begehbarer Dachboden mit erneuerten Fenstern

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.06.2025
Endenergiebedarf: 316.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Die Immobilie befindet sich in der Nähe von zahlreichen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Fußläufig entfernt sind die Eventhalle Alsdorf, das Kino, die Bowlinghalle sowie viele weitere Ausgehmöglichkeiten.

Die Autobahnauffahrt A44 ist ebenfalls innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.

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