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Flächenwunder! 268 m² Wohn- und Gewerbefläche in zentraler und beliebter Lage von Eschweiler!

externe ObjnrYE951
Status1Aktiv
Betreuer21
Auftrag bis28.02.2019
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ52249
OrtEschweiler
LandDeutschland
Regionaler ZusatzEschweiler
Wohnfläche131 m²
Nutzfläche138 m²
Grundstücksgröße345 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis329.900 €
Außen-Provision3,57 %
Währung
externe ObjnrYE951 Status1Aktiv
Betreuer21 Auftrag bis28.02.2019
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ52249 OrtEschweiler
LandDeutschland Regionaler ZusatzEschweiler
Wohnfläche131 m² Nutzfläche138 m²
Grundstücksgröße345 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa Kaufpreis329.900 €
Außen-Provision3,57 % Währung
Objektbeschreibung: Flächenwunder! 268 m² Wohn- und Gewerbefläche in zentraler und beliebter Lage von Eschweiler!

In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Eschweiler erleben Sie hier eine gelungene Kombination aus Gewerbe und attraktivem Wohnen. Mehr als 130 m² Wohnfläche als Maisonette geben mit drei Schlafzimmern einer Familie genügend Platz zum Leben. Der sonnige Südbalkon lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Über 137 m² Gewerbefläche bieten sowohl einem Geschäft ausreichend Gestaltungsvielfalt oder könnten auch als eine weitere Wohneinheit umgenutzt werden (Nutzungsänderung ist noch nicht beantragt). Die Wandlungsvielfalt, welche auch für Projektenwickler interessant ist, wird auch Sie begeistern. Für nur 329.900 Euro sollten Sie sofort zum Telefon greifen! Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, erreichen Sie uns gerne unter 0241-927 84 17-0.

Energieausweis: V: 183,80 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1910 Anbau aus 1976!

 
Energieausweis
Art: Verbrauch
Gültig bis: 25.09.2018
Endenergieverbrauch: 183.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Mit ca. 55.000 Einwohnern nimmt die Stadt Eschweiler als Bestandteil der Städteregion Aachen einen zentralen Standort zwischen Belgien, den Niederladen und der Nähe zu Köln ein. Neben der guten Erreichbarkeit der Technischen Hochschule in Aachen, ist auch das Forschungszentrum Jülich als Großarbeitgeber in nur wenigen Minuten erreichbar. Das attraktive Stadtzentrum Eschweilers mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés machen das Leben in Eschweiler so angenehm. Das reichhaltige Freizeitangebot, wie Golfplatz, verschiedenste Sportangebote und Vereine runden Eschweiler ab. Auch Naturliebhaber kommen in Eschweiler auf Ihre Kosten. Der Blausteinsee mit seinem grünen Umland und vielfältigen Wandermöglichkeiten lädt zum Entspannen ein.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- Gaszentralheizungen
- Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Sonnenbalkon
- beliebte Wohn- und Geschäftslage
- ruhig und zentral gelegen
- Arbeiten und Wohnen unter einem Dach
- Nutzungsvielfalt
- Parkettböden in den Schlafbereichen
- Gasbrenner neu in 2005-2007
- Dachflächendämmung Vorderhaus in 2008
- Erneuerung der Flachdachabdichtung des Anbaus in 2010

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