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Immobilien Aachen, Bonn, Düsseldorf, Köln, Immobilienmakler

Immobilien

Gepflegtes Eigenheim in ruhiger Wohnlage

externe ObjnrWJ501
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ52399
OrtMerzenich
LandDeutschland
Wohnfläche135 m²
Grundstücksgröße461 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis110.000 €
Außen-Provision4,76 %
Währung
externe ObjnrWJ501 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck PLZ52399
OrtMerzenich LandDeutschland
Wohnfläche135 m² Grundstücksgröße461 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis110.000 € Außen-Provision4,76 %
Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein 1905 erbautes Reiheneckhaus in einer ruhigen Wohnlage in Merzenich.
Es verfügt über vier Zimmer, Küche Diele Bad sowie einem großzügig geschnittenen Garten. Ein Highlight der süd- westlich gelegenen Immobilie, ist das Party- Gartenhaus mit integrierter Bar, welches eine Fläche von 18 m² aufzuweisen hat.

Weitere Eckdaten zu der Immobilie:

- massive Bauweise

- Ziegeldach

- Betondecke im EG / Holzdecke im DG

- Gaszentralheizung von 2011

- Fenster: Doppelverglasung

- Offener Kamin in Wohn- und Esszimmer

- Fußböden: EG - Fliesen / DG - Teppich bzw. PVC

- Waschküche

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!!!
Lage: Die Gemeinde Merzenich gehört zu dem Kreis Düren und befindet sich im Regierungsbezirk Köln.

Merzenich liegt direkt am östlichen Stadtrand von Düren in der Niederrheinischen Bucht und wird vom Ellebach durchflossen.
Die Zeichen für die Bemühungen der wachsenden Gemeinde, ein modernes Gemeinwesen zu schaffen, sind u.a. zwei Grundschulen, eine mehrzügige Gesamtschule mit Turnhallen und Lehrschwimmbecken, Kindergärten, moderne Sportanlagen mit entsprechenden Sportheimen und gemütliche Clubheime für die älteren Bürger.

Der beliebte Stadtteil liegt unmittelbar an Düren und unweit von Kerpen.
Die Lage lässt sich als äußerst attraktiv bezeichnen (sehr ruhig, gute Verkehrsanbindung)
Unmittelbar in der näheren Umgebung befinden sich ein Arzt, Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Schule.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.
Entfernungen zu umliegenden Ballungsgebieten:

- Köln 40 km
- Düren 5 km
- Aachen 35 km
- Bonn 55 km
- Kerpen 5 km

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