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Immobilien Aachen, Bonn, Düsseldorf, Köln, Immobilienmakler

Immobilien

Rohdiamant in Bestlage Aachen Kohlscheid

externe ObjnrZA084
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ52134
OrtHerzogenrath
LandDeutschland
Wohnfläche490 m²
Grundstücksgröße300 m²
Anzahl Zimmer12
BefeuerungPellet, Luft/wasser Wärmepumpe, Öl, Gas, Elektro, Alternativ, Solar, Erdwärme
HeizungsartEtagenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Außen-Provision3,57
Währung
externe ObjnrZA084 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ52134
OrtHerzogenrath LandDeutschland
Wohnfläche490 m² Grundstücksgröße300 m²
Anzahl Zimmer12 BefeuerungPellet, Luft/wasser Wärmepumpe, Öl, Gas, Elektro, Alternativ, Solar, Erdwärme
HeizungsartEtagenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Außen-Provision3,57
Währung
Objektbeschreibung: Das zu veräußernde Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen von Kohlscheid. Es
besteht aus fünf Wohneinheiten und drei Gewerbeeinheiten, die in der Regel
durchweg vermietet sind. Die gesamtvermietbare Fläche beträgt 490m², woraus
derzeitige Mieteinnahmen von € 46.000,- zu erzielen sind. Notwendige
Renovierungsarbeiten im Bereich der Elektroinstallation und Leitungssysteme, sowie
die Erneuerung von Badezimmern und Küchen sind in der Kaufpreisfindung
berücksichtigt.
Lage: Die zum Verkauf angebotene Immobilie befindet sich unmittelbar in Marktnähe und
liegt damit im Zentrum Kohlscheids. Besonders hervorzuheben ist die gute
Infrastruktur. Schulen und Kindergärten, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs
befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig sehr gut erreichbar. Durch die
hervorragende Verkehrsanbindung erreicht man Autobahnen, wie die A4, oder A44
und umliegende Städte in nur wenigen Fahrminuten.

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