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Renoviertes Reiheneckhaus in ruhiger Lage von Wegberg

externe ObjnrET967
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ41844
OrtWegberg
LandDeutschland
Wohnfläche80 m²
Nutzfläche25 m²
Grundstücksgröße252 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2,5
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze2 Carports
Kaufpreis145.000 €
Außen-Provision3,57 %
Währung
externe ObjnrET967 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck PLZ41844
OrtWegberg LandDeutschland
Wohnfläche80 m² Nutzfläche25 m²
Grundstücksgröße252 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2,5
Balkon/TerrasseJa Stellplätze2 Carports
Kaufpreis145.000 € Außen-Provision3,57 %
Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reiheneckhaus in einer ruhigen Anliegerstraße von Wegberg.

Die Immobilie wurde 1968 auf einem 252 m² großen Grundstück erbaut und teilt sich wie folgt auf:

Keller:

Zwei Räume; Einer der Räume ist mit einer neuen Gaszentralheizung ausgestattet, die in diesem Jahr komplett neu verbaut wurde. Von diesem Raum aus, besteht die Möglichkeit über eine Treppe in den Garten zu gelangen.

Erdgeschoss:

Eingangsbereich mit kleiner Diele, Gäste- WC und einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus zu betreten.

Obergeschoss:

Zwei Zimmer, wobei eines der Zimmer als Durchgangszimmer zum Dachgeschoss dient sowie ein modernisiertes Badezimmer.

Dachgeschoss:

Ausgebautes Schlafzimmer


Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und weist keinerlei größere Mängel auf. Folende Arbeiten wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt:

- Gaszentralheizung: 2018 komplett erneuert

- im Jahr 2000 wurden sämtliche Letungen (Wasser, Heizung, Elektro) erneuert, außer das Fallrohr

- Parkettboden im Erdgeschoss

- Badezimmer von 2001

- Fenster aus Kunstoff (Doppelverglasung) von 2000

- Dachisolation von 2000

- Zwei genehmigte Stellplätze (Carport)

- Gartenschuppen
Lage: Die Stadt Wegberg liegt im Norden des Kreises Heinsberg, wenige Kilometer west-südwestlich von Mönchengladbach im Quellgebiet der Schwalm und grenzt direkt an die Niederlande.

Die Stadt Wegberg selbst besteht aus den 40 Ortsteilen. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Merbeck und liegt nur unweit entfernt von sämtlichen Schulen und Kindertageseinrichtungen sowie der Autobahn.

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