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Attraktives Architektenhaus in ruhiger Lage von Würselen

externe ObjnrNW087
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52146
OrtWürselen
LandDeutschland
Wohnfläche166 m²
Grundstücksgröße832 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
Kaufpreis629.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrNW087 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ52146
OrtWürselen LandDeutschland
Wohnfläche166 m² Grundstücksgröße832 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
Kaufpreis629.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Familien aufgepasst: Attraktives Architektenhaus in ruhiger Lage von Würselen!

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Würselen. Die Immobilie wurde 1994 über zwei Ebenen erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 832 m² und einer Wohnfläche von rund 166 m² zzgl. Abstellräumen und Empore, bietet diese Immobilie genügend Platz für Familien oder Interessenten, die auf großzügiger Fläche wohnen möchten.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche, Flur, Gäste- WC, Abstellräumen und Hausanschlussraum. Darüber hinaus gibt es einen direkten Zugang vom Wohnraum zur Garage.

Das Obergeschoss bietet mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern genügend Platz für drei eigene Kinderzimmer sowie einem Elternschlafzimmer. Das Elternschlafzimmer besitzt zudem eine eigene Loggia und einen direkten Zugang zum Badezimmer.

Das freistehende Wohnhaus befindet sich in einem renovierten Zustand und ist daher bezugsfertig, sodass Käufer keine größeren Renovierungs- / Sanierungsarbeiten zu erwarten haben.

Garage und Außenbereich bieten zudem ausreichend Stellfläche für bis zu vier PKW.

Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter: 0241- 927 84 17 12

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Stadt Würselen gehört zur Städteregion Aachen und ist mit einer Einwohnerzahl von knapp 40.000 Menschen eine der mittelgroßen Kommunen in der Region. Mit einer Großzahl an Erholungs- und Freizeitbeschäftigungen gewinnt die Stadt Würselen zunehmend an Attraktivität. Die Burg Wilhelmstein beispielsweise bietet im Sommer interessante Kulturangebote mit Kunst, Musik und Kinoprogramm. Das Freizeitbad Aquana ist das größte Spaßbad in der Region. Würselen hat eine besonders gute Infrastruktur. Alle Geschäfte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen nur unweit von der Immobilie entfernt. Die Autobahnen A4 und A44 sind ebenfalls innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.
Die Entfernung zum Oberzentrum Aachen beträgt 8 km.
Sonstiges: Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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